Rua Itambe, 322
- R$/m² construído
- 8.909
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.011
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 82 1 VAGA Integralização de capital | 24 set 2026 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.247 | Matrícula 34025, 5º RI |
| APTO 111 | 24 set 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 760.000 | 6.909 | 8.539 | Matrícula 30373, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 24 set 2024 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 30081, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 89278, 5º RI |
| APTO 92 | 9 jan 2024 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.200.000 | 10.909 | 13.483 | Matrícula 20272, 5º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 2914, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 21 dez 2023 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 5888, 5º RI |
| APTO 11 | 30 nov 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 1.059.277 | 9.630 | 11.902 | Matrícula 28334, 5º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 30 nov 2021 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 29683, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 19 fev 2021 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 33483, 5º RI |
| APTO 72 | 19 fev 2021 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 620.000 | 5.636 | 6.966 | Matrícula 44873, 5º RI |
| APTO 92 | 26 jun 2018 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 640.000 | 5.818 | 7.191 | Matrícula 20272, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 8 dez 2017 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 58807, 5º RI |
| APTO 121 | 8 dez 2017 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 538.000 | 4.891 | 6.045 | Matrícula 58806, 5º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2016 | 110 m² | ≈ 89 m² | — | — | — | Matrícula 19037, 5º RI |
| GARAGEM COLE Cessão de direitos | 19 dez 2016 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 61183, 5º RI |
| APTO 41 | 25 set 2014 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 6.818 | 8.427 | Matrícula 46454, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 9 set 2014 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 46755, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 26 ago 2013 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 89278, 5º RI |
| APTO 131 | 10 jun 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 630.000 | 5.727 | 7.079 | Matrícula 84721, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 10 jun 2013 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 84722, 5º RI |
| APTO 52 | 12 abr 2013 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 4.944 | Matrícula 29950, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 30 abr 2012 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 84722, 5º RI |
| APTO 131 | 30 abr 2012 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 365.000 | 3.318 | 4.101 | Matrícula 84721, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 6 set 2011 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 24099, 5º RI |
| APTO 52 | 8 fev 2011 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 440.000 | 4.000 | 4.944 | Matrícula 29950, 5º RI |
| APTO 91 | 18 nov 2010 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 375.000 | 3.409 | 4.213 | Matrícula 59762, 4º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 18 nov 2010 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 33458, 4º RI |
| APTO 72 | 21 out 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 201.000 | 1.827 | 2.258 | Matrícula 44873, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 21 out 2008 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 33483, 5º RI |
| APTO 131 | 19 fev 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 245.000 | 2.227 | 2.753 | Matrícula 84721, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 19 fev 2008 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 84722, 5º RI |
| APTO 82 1 V | 21 jan 2008 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 1.910 | Matrícula 34025, 5º RI |
| APTO 1 | 30 mai 2007 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 125.000 | 1.136 | 1.404 | Matrícula 39695, 5º RI |
| APTO 61 | 13 set 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 2.472 | Matrícula 30476, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 31 jul 2006 | 462 m² | — | — | — | — | Matrícula 46755, 5º RI |
| APTO 41 | 31 jul 2006 | 110 m² | ≈ 89 m² | R$ 135.000 | 1.227 | 1.517 | Matrícula 46454, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.614/m² para R$ 8.909/m² (+452%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |
| Rua Sabará, 427 | 1973 | 21 | 6.122 |
| Edifício San Michelle Rua Sabará, 453 | 1971 | 40 | 7.343 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Edifício Neoclass Helbor Rua Piauí, 305 | 2006 | 162 | 8.152 |