Edifício Neoclass Helbor
Rua Piauí, 305
- R$/m² construído
- 8.152
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.547
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 E VG | 24 set 2026 | 86 m² | 52 m² | R$ 825.000 | 9.593 | 15.865 | Matrícula 81453, 5º RI |
| AP 182 E VG | 12 dez 2025 | 108 m² | 65 m² | R$ 830.000 | 7.685 | 12.769 | Matrícula 81552, 5º RI |
| AP 31 E VG Integralização de capital | 28 out 2024 | 107 m² | 65 m² | R$ 441.083 | 4.122 | 6.786 | Matrícula 81435, 5º RI |
| AP 131 E VG | 30 set 2024 | 123 m² | 74 m² | R$ 1.060.000 | 8.618 | 14.324 | Matrícula 81515, 5º RI |
| AP 152 E VG | 23 fev 2024 | 82 m² | 50 m² | R$ 730.000 | 8.902 | 14.600 | Matrícula 81532, 5º RI |
| AP.111 E VG | 31 out 2023 | 123 m² | 74 m² | R$ 900.000 | 7.317 | 12.162 | Matrícula 81499, 5º RI |
| AP 26 E VG | 5 out 2023 | 83 m² | 50 m² | R$ 615.000 | 7.410 | 12.300 | Matrícula 81432, 5º RI |
| AP 55 E VG | 4 set 2023 | 106 m² | 65 m² | R$ 930.000 | 8.774 | 14.308 | Matrícula 81455, 5º RI |
| AP 48 E VG | 26 jun 2023 | 107 m² | 65 m² | R$ 850.000 | 7.944 | 13.077 | Matrícula 81450, 5º RI |
| AP 95 E VG | 12 mai 2023 | 122 m² | 74 m² | R$ 888.085 | 7.279 | 12.001 | Matrícula 81487, 5º RI |
| AP 136 E VG | 3 mai 2023 | 83 m² | 50 m² | R$ 652.800 | 7.865 | 13.056 | Matrícula 81520, 5º RI |
| AP 27 E VG | 14 abr 2023 | 82 m² | 50 m² | R$ 680.000 | 8.293 | 13.600 | Matrícula 81433, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.821/m² para R$ 9.593/m² (+427%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, 50 m² privativos 24 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 74 m² privativos 12 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 52 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício São Bento Rua Piauí, 285 | 1949 | 12 | — |
| Rua Piauí, 335 | 1975 | 12 | 5.465 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Sabará, 401 | 1970 | 23 | 6.383 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Rua Itambe, 322 | 1970 | 37 | 8.909 |