Edifício São Bento
Rua Piauí, 285
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 6 jul 2023
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Arrematação em leilão | 6 jul 2023 | 97 m² | 84 m² | R$ 467.596 | 4.821 | 5.567 | Matrícula 33671, 5º RI |
| AP 51 | 23 jan 2023 | 135 m² | 118 m² | R$ 800.000 | 5.926 | 6.780 | Matrícula 10743, 5º RI |
| AP 1 | 29 abr 2021 | 135 m² | 118 m² | R$ 700.000 | 5.185 | 5.932 | Matrícula 67251, 5º RI |
| AP 22 | 5 fev 2021 | 117 m² | 100 m² | R$ 930.000 | 7.949 | 9.300 | Matrícula 76208, 5º RI |
| AP 1 | 21 jan 2020 | 135 m² | 118 m² | R$ 620.000 | 4.593 | 5.254 | Matrícula 67251, 5º RI |
| AP 41 | 8 jun 2015 | 135 m² | 118 m² | R$ 778.000 | 5.763 | 6.593 | Matrícula 77804, 5º RI |
| AP 32 Outra transmissão | 18 nov 2011 | 117 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 85639, 5º RI |
| AP 22 | 10 jun 2010 | 117 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 2.393 | 2.800 | Matrícula 76208, 5º RI |
| AP 52 | 22 abr 2009 | 117 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 1.282 | 1.500 | Matrícula 13856, 5º RI |
| AP 32 | 12 fev 2009 | 117 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.709 | 2.000 | Matrícula 85639, 5º RI |
| AP 11 | 6 dez 2007 | 135 m² | 118 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 1.864 | Matrícula 84337, 5º RI |
| AP 21 | 4 mai 2006 | 135 m² | 118 m² | R$ 150.000 | 1.111 | 1.271 | Matrícula 75476, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.111/m² para R$ 5.926/m² (+433%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 135 m² construídos, 118 m² privativos 5 unidades vendidas
- 117 m² construídos, 100 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Neoclass Helbor Rua Piauí, 305 | 2006 | 162 | 8.152 |
| Edifício Lucerne Rua Piauí, 322 | 1992 | 29 | 7.169 |
| Rua Piauí, 335 | 1975 | 12 | 5.465 |
| Condomínio Marcondes Matto Rua Piauí, 247 | 1956 | 26 | 10.895 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Sabará, 401 | 1970 | 23 | 6.383 |