Edifício Lucerne
Rua Piauí, 322
- R$/m² construído
- 7.169
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.886
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 31 mar 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 1VG | 31 mar 2026 | 136 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 8.088 | 15.714 | Matrícula 62342, 5º RI |
| AP 121 E 2 VG | 25 jun 2025 | 272 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.700.000 | 6.250 | 12.057 | Matrícula 84764, 5º RI |
| AP 12 E 1VG | 15 mai 2024 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.150.000 | 8.394 | 16.197 | Matrícula 66892, 5º RI |
| AP 93 E 1VG Integralização de capital | 1 dez 2023 | 136 m² | ≈ 70 m² | R$ 220.000 | 1.618 | 3.143 | Matrícula 61881, 5º RI |
| AP 12 E 1VG | 14 nov 2023 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 690.000 | 5.036 | 9.718 | Matrícula 66892, 5º RI |
| AP 83 E 1VG | 16 mar 2023 | 136 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 8.088 | 15.714 | Matrícula 62142, 5º RI |
| AP 124 E 2 VG | 22 dez 2022 | 268 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.400.000 | 5.224 | 10.072 | Matrícula 61333, 5º RI |
| AP 22 E 1VG | 21 mar 2022 | 137 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 15.493 | Matrícula 67432, 5º RI |
| AP 62 E 2 VG | 26 abr 2021 | 171 m² | ≈ 89 m² | R$ 750.000 | 4.386 | 8.427 | Matrícula 61324, 5º RI |
| AP 124 E 2 V | 5 mar 2021 | 268 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.100.000 | 4.104 | 7.914 | Matrícula 61333, 5º RI |
| AP 54 E 1VG | 20 dez 2019 | 136 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.000.000 | 7.353 | 14.286 | Matrícula 61323, 5º RI |
| AP 122 E 2VG | 11 jun 2018 | 272 m² | ≈ 141 m² | R$ 1.600.000 | 5.882 | 11.348 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.618/m² para R$ 8.088/m² (+400%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 8 unidades vendidas
- 171 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 3 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 315 | 1969 | 29 | 6.096 |
| Rua Piauí, 335 | 1975 | 12 | 5.465 |
| Edifício São Bento Rua Piauí, 285 | 1949 | 12 | — |
| Edifício Engenharia Rua Itambe, 154 | 1962 | 35 | 6.797 |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 186 | 1958 | 51 | — |
| Edifício Itambe Rua Itambe, 218 | 1958 | 26 | 7.086 |