Edifício San Michelle
Rua Sabará, 453
- R$/m² construído
- 7.343
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.898
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 jul 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
40 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 17 jul 2026 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.100.000 | 7.692 | 9.322 | Matrícula 104896, 5º RI |
| AP 113 E VG | 10 jul 2026 | 143 m² | 118 m² | R$ 990.000 | 6.923 | 8.390 | Matrícula 97747, 5º RI |
| APTO 102 | 25 ago 2025 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.000.000 | 6.993 | 8.475 | Matrícula 22370, 5º RI |
| AP 122 E VG | 17 mar 2025 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.740.000 | 12.168 | 14.746 | Matrícula 99302, 5º RI |
| APTO 61 | 14 jan 2025 | 143 m² | 118 m² | R$ 1.400.000 | 9.790 | 11.864 | Matrícula 23125, 5º RI |
| AP 122 E VG | 6 set 2024 | 143 m² | 118 m² | R$ 880.000 | 6.154 | 7.458 | Matrícula 99302, 5º RI |
| APTO 51 Integralização de capital | 3 nov 2022 | 143 m² | 118 m² | R$ 438.072 | 3.063 | 3.712 | Matrícula 16245, 5º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 2 set 2022 | 26 m² | — | R$ 80.000 | 3.077 | — | Matrícula 25276, 5º RI |
| APTO 21 | 2 set 2022 | 118 m² | 96 m² | R$ 870.000 | 7.373 | 9.062 | Matrícula 25275, 5º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2021 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 25174, 5º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2021 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 7933, 5º RI |
| APTO 72 | 11 nov 2020 | 143 m² | 118 m² | R$ 975.000 | 6.818 | 8.263 | Matrícula 11612, 5º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2019 | 118 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 39630, 5º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 25 set 2019 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 25174, 5º RI |
| APTO 83 E 2 | 9 mai 2019 | 168 m² | 137 m² | R$ 970.000 | 5.774 | 7.080 | Matrícula 65236, 5º RI |
| APTO74 Permuta | 15 abr 2019 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 58817, 5º RI |
| APTO 81 | 19 dez 2018 | 143 m² | 118 m² | R$ 820.000 | 5.734 | 6.949 | Matrícula 16518, 5º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 24 out 2018 | 26 m² | — | R$ 43.160 | 1.660 | — | Matrícula 25276, 5º RI |
| APTO 21 | 24 out 2018 | 118 m² | 96 m² | R$ 786.840 | 6.668 | 8.196 | Matrícula 25275, 5º RI |
| APTO 52 | 27 jun 2018 | 143 m² | 118 m² | R$ 770.000 | 5.385 | 6.525 | Matrícula 19251, 5º RI |
| APTO 51 | 12 mar 2018 | 143 m² | 118 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 6.780 | Matrícula 16245, 5º RI |
| APTO 61 | 17 mai 2017 | 143 m² | 118 m² | R$ 727.000 | 5.084 | 6.161 | Matrícula 23125, 5º RI |
| APTO 24 Adjudicação compulsória | 16 mar 2016 | 118 m² | 96 m² | R$ 423.435 | 3.588 | 4.411 | Matrícula 12090, 5º RI |
| VAGA MAT 114 Adjudicação compulsória | 16 mar 2016 | 26 m² | — | R$ 54.958 | 2.114 | — | Matrícula 11462, 5º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 25 set 2015 | 118 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 77870, 5º RI |
| APTO 101 | 22 mai 2015 | 118 m² | 96 m² | R$ 320.625 | 2.717 | 3.340 | Matrícula 39630, 5º RI |
| AP 103 | 12 dez 2014 | 143 m² | 118 m² | R$ 450.000 | 3.147 | 3.814 | Matrícula 9136, 5º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2014 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 12638, 5º RI |
| APTO 41 | 1 abr 2014 | 143 m² | 118 m² | R$ 830.000 | 5.804 | 7.034 | Matrícula 64105, 5º RI |
| APTO 72 | 29 nov 2013 | 143 m² | 118 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 5.932 | Matrícula 11613, 5º RI |
| APTO 14 | 7 jan 2013 | 143 m² | 118 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 2.119 | Matrícula 86483, 5º RI |
| APTO 54 | 24 jan 2012 | 118 m² | 96 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.250 | Matrícula 78442, 5º RI |
| APTO 14 | 17 dez 2010 | 143 m² | 118 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 2.119 | Matrícula 86483, 5º RI |
| APTO 24 | 19 ago 2010 | 118 m² | 96 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.083 | Matrícula 12090, 5º RI |
| APTO 12 | 12 fev 2010 | 143 m² | 118 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 2.119 | Matrícula 72684, 5º RI |
| APTO 84 | 24 ago 2007 | 143 m² | 118 m² | R$ 145.000 | 1.014 | 1.229 | Matrícula 34424, 5º RI |
| APTO 93 | 16 jan 2007 | 143 m² | 118 m² | R$ 250.000 | 1.748 | 2.119 | Matrícula 83135, 5º RI |
| APTO 51 | 6 out 2006 | 143 m² | 118 m² | R$ 247.000 | 1.727 | 2.093 | Matrícula 32984, 13º RI |
| UMA VAGA Venda de parte do imóvel | 30 set 2006 | 143 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 71202, 5º RI |
| APTO 62 | 21 jun 2006 | 118 m² | 96 m² | R$ 126.000 | 1.068 | 1.312 | Matrícula 28077, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.398/m² para R$ 7.308/m² (+423%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, 118 m² privativos 20 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 96 m² privativos 6 unidades vendidas
- 168 m² construídos, 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Sabará, 427 | 1973 | 21 | 6.122 |
| Rua Itambe, 322 | 1970 | 37 | 8.909 |
| Rua Sabará, 413 | 1975 | 70 | 5.620 |
| Rua Itambe, 350 | 1970 | 15 | 5.298 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |
| Rua Sabará, 401 | 1970 | 23 | 6.383 |