Edifício Aurea
Rua Itapicuru, 326
- R$/m² construído
- 6.597
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.510
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1A | 29 jun 2026 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 450.000 | 6.250 | 8.036 | Matrícula 81104, 2º RI |
| APTO 62 A6 | 27 abr 2026 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.450.000 | 11.240 | 14.500 | Matrícula 33832, 2º RI |
| APTO 2 ANDAR TER | 11 dez 2025 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 539.977 | 4.320 | 5.567 | Matrícula 54695, 2º RI |
| APTO 12 A1 | 31 jul 2025 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 920.000 | 7.132 | 9.200 | Matrícula 125889, 2º RI |
| APTO 62 A6 | 17 abr 2025 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.170.000 | 9.070 | 11.700 | Matrícula 33832, 2º RI |
| APTO 12 A1 | 12 set 2024 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 851.000 | 6.597 | 8.510 | Matrícula 125889, 2º RI |
| APTO 42 A4 | 23 fev 2024 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 4.419 | 5.700 | Matrícula 139000, 2º RI |
| APTO 34 A3 | 24 mar 2023 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 710.000 | 5.379 | 6.961 | Matrícula 56105, 2º RI |
| APTO 62 A6 | 17 dez 2022 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 570.000 | 4.419 | 5.700 | Matrícula 33832, 2º RI |
| APTO 32 A3 | 12 dez 2022 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 1.050.000 | 8.140 | 10.500 | Matrícula 17699, 2º RI |
| APTO 1A | 28 jan 2022 | 72 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 5.972 | 7.679 | Matrícula 81104, 2º RI |
| APTO 2 ANDAR TER Dação em pagamento | 18 jan 2022 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 4.639 | Matrícula 54695, 2º RI |
| APTO 14 A1 | 25 mar 2021 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 750.000 | 5.814 | 7.500 | Matrícula 115933, 2º RI |
| APTO 44 A4 | 27 jan 2021 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 850.000 | 6.589 | 8.500 | Matrícula 58899, 2º RI |
| APTO 54 | 23 nov 2018 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 450.000 | 3.488 | 4.500 | Matrícula 26154, 2º RI |
| APTO 44 A4 | 20 jul 2018 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 530.000 | 4.109 | 5.300 | Matrícula 58899, 2º RI |
| APTO 32 A3 | 23 fev 2018 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 545.000 | 4.225 | 5.450 | Matrícula 17699, 2º RI |
| APTO 34 A3 Adjudicação compulsória | 30 nov 2016 | 132 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 56105, 2º RI |
| APTO 11 A1 | 8 dez 2015 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 545.000 | 4.225 | 5.450 | Matrícula 12477, 2º RI |
| APTO 22 A2 | 3 fev 2012 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 259.829 | 2.014 | 2.598 | Matrícula 60771, 2º RI |
| APTO 22 A2 Venda de parte do imóvel | 9 jun 2009 | 129 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 74449, 2º RI |
| APTO 14 A1 | 7 nov 2008 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.000 | Matrícula 115933, 2º RI |
| APTO 2 ANDAR | 21 jul 2008 | 125 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 1.649 | Matrícula 54695, 2º RI |
| APTO 62 A6 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2008 | 129 m² | ≈ 100 m² | — | — | — | Matrícula 33832, 2º RI |
| APTO 13 A1 | 21 fev 2008 | 129 m² | ≈ 100 m² | R$ 200.000 | 1.550 | 2.000 | Matrícula 65288, 2º RI |
| APTO 34 A3 | 30 jul 2007 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 170.000 | 1.288 | 1.667 | Matrícula 56105, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.288/m² para R$ 8.745/m² (+579%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 100 m² privativos 10 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 1 unidade vendida
- 125 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta. Marcelina Rua Itapicuru, 340 | 1970 | 32 | 4.890 |
| Rua Cardoso de Almeida, 542 | 1975 | 13 | 3.846 |
| Rua Cardoso de Almeida, 512 | 1973 | 30 | 4.965 |
| Edifício Dinalba Rua Cardoso de Almeida, 480 | 1969 | 51 | 4.196 |
| Edifício Jd das Perdizes Rua Itapicuru, 380 | 1995 | 79 | 7.292 |
| Rua Paraguacu, 405 | 1966 | 21 | 9.730 |