Rua Itapicuru, 870
- R$/m² construído
- 9.226
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.709
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 16 set 2024
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VAGAS | 16 set 2024 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.970.000 | 7.817 | 13.311 | Matrícula 120302, 2º RI |
| AP 51 E 3 VAGAS | 7 dez 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.450.000 | 9.722 | 16.554 | Matrícula 120278, 2º RI |
| AP 82 E 3 VAGAS | 24 out 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.640.000 | 10.476 | 17.838 | Matrícula 120285, 2º RI |
| AP 151 E 3 VAGAS | 13 out 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.200.000 | 8.730 | 14.865 | Matrícula 120298, 2º RI |
| AP 41 E 3 VAGAS Abaixo da referência | 23 mai 2023 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 555.852 | 2.206 | 3.756 | Matrícula 120276, 2º RI |
| AP 81 E 3 VAGAS | 30 dez 2022 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 12.162 | Matrícula 120284, 2º RI |
| AP 141 E 3 VAGAS | 4 mai 2021 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 2.100.000 | 8.333 | 14.189 | Matrícula 120296, 2º RI |
| AP 52 E 3 V | 22 jan 2020 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.800.000 | 7.143 | 12.162 | Matrícula 120279, 2º RI |
| AP 142 E 3 V | 26 dez 2018 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.500.000 | 5.952 | 10.135 | Matrícula 120297, 2º RI |
| AP 161 E 3 V Abaixo da referência | 30 mai 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 540.000 | 2.143 | 3.649 | Matrícula 120300, 12º RI |
| AP 81 E 3 V Abaixo da referência | 11 abr 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 334.933 | 1.329 | 2.263 | Matrícula 120284, 2º RI |
| AP 72 E 3 V Abaixo da referência | 6 fev 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 593.100 | 2.354 | 4.007 | Matrícula 120283, 2º RI |
| AP 21 E 3 V | 25 jan 2017 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.400.000 | 5.556 | 9.459 | Matrícula 120272, 2º RI |
| AP 21 E 3 V Abaixo da referência | 30 nov 2016 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 493.979 | 1.960 | 3.338 | Matrícula 120272, 2º RI |
| AP 42 E 3 V Abaixo da referência | 8 abr 2016 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 321.900 | 1.277 | 2.175 | Matrícula 120277, 2º RI |
| AP 132 E 3 V Abaixo da referência | 22 mar 2016 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 588.830 | 2.337 | 3.979 | Matrícula 120295, 2º RI |
| AP 92 E 3 V Permuta | 25 nov 2015 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.275.286 | 5.061 | 8.617 | Matrícula 120287, 2º RI |
| AP 142 E 3 V | 27 mar 2015 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 800.000 | 3.175 | 5.405 | Matrícula 120297, 2º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 18 dez 2013 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 135.000 | 536 | 912 | Matrícula 120292, 2º RI |
| AP 182 E 3 V | 17 out 2013 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.550.000 | 6.151 | 10.473 | Matrícula 120305, 2º RI |
| AP 111 E 3 V Abaixo da referência | 5 set 2013 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 173.800 | 690 | 1.174 | Matrícula 120290, 2º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 22 mai 2013 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 172.000 | 683 | 1.162 | Matrícula 120288, 2º RI |
| AP 82 E 3 V | 28 jun 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 410.000 | 1.627 | 2.770 | Matrícula 120285, 2º RI |
| AP 32 E 3 V | 8 jun 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 423.807 | 1.682 | 2.864 | Matrícula 120275, 2º RI |
| AP 11 E 3 V | 28 mar 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 591.489 | 2.347 | 3.997 | Matrícula 120270, 2º RI |
| AP 181 E 3 V | 14 mar 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 348.131 | 1.381 | 2.352 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 52 E 3 V Venda de parte do imóvel | 2 fev 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120279, 2º RI |
| AP 192 E 4 V | 27 jan 2012 | 386 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.640.000 | 4.249 | 7.225 | Matrícula 120307, 2º RI |
| AP 22 E 3 V Cessão de direitos | 10 jan 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.000.000 | 3.968 | 6.757 | Matrícula 120273, 2º RI |
| AP 22 E 3 V | 10 jan 2012 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 508.812 | 2.019 | 3.438 | Matrícula 120273, 2º RI |
| AP 141 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 nov 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120296, 2º RI |
| AP 12 E 3 V | 13 set 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 676.000 | 2.683 | 4.568 | Matrícula 120271, 2º RI |
| AP 102 E 3 V Venda de parte do imóvel | 29 ago 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120289, 2º RI |
| AP 61 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 ago 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120280, 2º RI |
| AP 71 E 3 V Venda de parte do imóvel | 3 jun 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120282, 2º RI |
| AP 112 E 3 V Venda de parte do imóvel | 23 mai 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120291, 2º RI |
| AP 131 E 3 V Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120294, 2º RI |
| AP 152 E 3 V Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120299, 2º RI |
| AP 92 E 3 V Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120287, 2º RI |
| AP 122 E 3 V Venda de parte do imóvel | 25 mar 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120293, 2º RI |
| AP 122 E 3 V Cessão de direitos | 25 mar 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 1.182.000 | 4.690 | 7.986 | Matrícula 120293, 2º RI |
| AP 91 E 3 V Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120286, 2º RI |
| AP 182 E 3 V Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120305, 2º RI |
| AP 62 E 3 V | 4 mar 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 700.000 | 2.778 | 4.730 | Matrícula 120281, 2º RI |
| AP 172 E 3 V | 24 fev 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 850.000 | 3.373 | 5.743 | Matrícula 120303, 2º RI |
| AP 171 E 3 V | 9 fev 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 865.182 | 3.433 | 5.846 | Matrícula 120302, 2º RI |
| AP 31 E 3 V Venda de parte do imóvel | 1 fev 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | — | — | — | Matrícula 120274, 2º RI |
| AP 51 E 3 V | 12 jan 2011 | 252 m² | ≈ 148 m² | R$ 980.000 | 3.889 | 6.622 | Matrícula 120278, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2024 a mediana foi de R$ 3.373/m² para R$ 7.817/m² (+132%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² construídos, ≈ 148 m² privativos 35 unidades vendidas
- 386 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapicuru, 792 | 1970 | 17 | 4.071 |
| Edifício Solar Rua Itapicuru, 817 | 1972 | 32 | 6.154 |
| Rua Itapicuru, 801 | 2016 | 42 | 8.023 |
| Edifício Marina Rua Minerva, 119 | 1986 | 27 | 3.620 |
| Rua Doutor Homem de Melo, 852 | 1970 | 6 | 17.188 |
| Rua Itapicuru, 777 | 1965 | 14 | — |