Edifício Colina do Sul
Rua Itapimirum, 558
- R$/m² construído
- 1.570
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.043
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 8 jul 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 DUPLEX | 8 jul 2026 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.050.000 | 1.570 | 3.043 | Matrícula 265609, 11º RI |
| APTO DUPLEX 05 Abaixo da referência | 16 abr 2026 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.115.000 | 1.667 | 3.232 | Matrícula 265608, 11º RI |
| AP 3 DUPLEX Abaixo da referência | 17 jun 2025 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.100.000 | 1.644 | 3.188 | Matrícula 265606, 11º RI |
| AP 3 DUPLEX Abaixo da referência | 10 jan 2023 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 815.000 | 1.218 | 2.362 | Matrícula 265606, 11º RI |
| AP 6 DUPLEX Venda de parte do imóvel | 31 out 2022 | 669 m² | ≈ 345 m² | — | — | — | Matrícula 265609, 11º RI |
| AP 6 DUPLEX Arrematação em leilão | 13 abr 2022 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 805.576 | 1.204 | 2.335 | Matrícula 265609, 11º RI |
| AP 10 DUPLEX Abaixo da referência | 28 dez 2021 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 830.000 | 1.241 | 2.406 | Matrícula 265613, 11º RI |
| AP 7 DUPLEX Abaixo da referência | 6 jul 2021 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 950.000 | 1.420 | 2.754 | Matrícula 265610, 11º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 14 out 2016 | 759 m² | ≈ 391 m² | R$ 1.140.000 | 1.502 | 2.916 | Matrícula 265617, 11º RI |
| AP 14 | 12 dez 2013 | 759 m² | ≈ 391 m² | R$ 950.000 | 1.252 | 2.430 | Matrícula 265617, 11º RI |
| AP 11 DUPLEX | 10 mai 2013 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.000.000 | 1.495 | 2.899 | Matrícula 265614, 11º RI |
| AP 7 DUPLEX | 31 mai 2012 | 669 m² | ≈ 345 m² | R$ 1.000.000 | 1.495 | 2.899 | Matrícula 0, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.330/m² para R$ 1.570/m² (+18%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 669 m² construídos, ≈ 345 m² privativos 8 unidades vendidas
- 759 m² construídos, ≈ 391 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapua Rua Itapimirum, 624 | 2002 | 67 | 3.134 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |
| Edifício Palazzo Torino Rua Jamanari, 281 | 1994 | 30 | 1.984 |
| Rua Itapimirum, 650 | 2006 | 66 | 3.092 |
| Condomínio Terra da Mata Rua Itapimirum, 915 | 2006 | 253 | 4.591 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |