Edifício Itapua
Rua Itapimirum, 624
- R$/m² construído
- 3.134
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.855
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 709 mil
- 25 mai 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 904 Integralização de capital | 25 mai 2026 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 709.057 | 4.993 | 9.330 | Matrícula 311966, 11º RI |
| AP 1402 | 23 mar 2026 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 5.921 | Matrícula 311984, 11º RI |
| AP 903 | 20 fev 2026 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 565.000 | 3.979 | 7.434 | Matrícula 311965, 11º RI |
| AP 1303 | 18 dez 2025 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 5.789 | Matrícula 311981, 11º RI |
| AP 1002 | 13 nov 2024 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 250.000 | 1.761 | 3.289 | Matrícula 311968, 11º RI |
| AP 1303 | 3 ago 2023 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 440.000 | 3.099 | 5.789 | Matrícula 311981, 11º RI |
| AP 304 | 27 abr 2023 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.465 | 4.605 | Matrícula 311942, 11º RI |
| AP 1003 | 8 mar 2023 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 470.000 | 3.310 | 6.184 | Matrícula 311969, 11º RI |
| AP 702 | 8 dez 2022 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 2.817 | 5.263 | Matrícula 311956, 11º RI |
| AP 1402 | 23 ago 2022 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 420.000 | 2.958 | 5.526 | Matrícula 311984, 11º RI |
| AP 601 | 5 ago 2022 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 459.000 | 3.232 | 6.039 | Matrícula 311951, 11º RI |
| AP 803 | 25 mar 2022 | 142 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 3.169 | 5.921 | Matrícula 311961, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 951/m² para R$ 3.574/m² (+276%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 142 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Colina do Sul Rua Itapimirum, 558 | 1994 | 17 | 1.570 |
| Rua Itapimirum, 650 | 2006 | 66 | 3.092 |
| Condomínio Terra da Mata Rua Itapimirum, 915 | 2006 | 253 | 4.591 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |
| Edifício Palazzo Torino Rua Jamanari, 281 | 1994 | 30 | 1.984 |
| Edifício Barra do Una Rua Itapimirum, 690 | 1998 | 10 | 2.674 |