Rua Itapiru, 465
- R$/m² construído
- 4.790
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.600
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E GR | 6 ago 2026 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.000 | 4.918 | 7.792 | Matrícula 83663, 14º RI |
| AP 151 E GR | 19 mai 2026 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 570.000 | 4.790 | 7.600 | Matrícula 86648, 14º RI |
| AP 94 E GR AN 9 | 28 out 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 560.000 | 4.706 | 7.467 | Matrícula 83669, 14º RI |
| AP 71 E GR AN 7 Arrematação em leilão | 12 mar 2025 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 5.200 | Matrícula 83644, 14º RI |
| AP 82 E GR AN 8 | 10 jan 2025 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 6.883 | Matrícula 83652, 14º RI |
| AP 52 E GR AN5 | 8 jul 2024 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 595.000 | 4.877 | 7.727 | Matrícula 83627, 14º RI |
| AP 163 E GR Integralização de capital | 16 out 2023 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 70.000 | 370 | 588 | Matrícula 83664, 14º RI |
| AP 43 E GR AN 4 | 22 mar 2022 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 3.197 | 5.065 | Matrícula 83658, 14º RI |
| AP 44 E GR AN 4 | 15 jul 2021 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 547.500 | 4.601 | 7.300 | Matrícula 83618, 14º RI |
| AP 62 E GR A | 25 fev 2021 | 122 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 4.016 | 6.364 | Matrícula 83651, 14º RI |
| AP 41 E GR A | 30 abr 2020 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.667 | Matrícula 83610, 14º RI |
| AP 114 E GR | 30 out 2019 | 119 m² | ≈ 75 m² | R$ 500.000 | 4.202 | 6.667 | Matrícula 83670, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.156/m² para R$ 4.854/m² (+320%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 189 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sarah Rua Itapiru, 511 | 2008 | 65 | 7.616 |
| Edifício Tenerife Rua Catulo da Paixão Cearense, 213 | 1995 | 30 | 4.096 |
| Edifício Saint Patrick Rua Itapiru, 478 | 1997 | 67 | 4.943 |
| Edifício Maison Renoir Rua Itapiru, 500 | 2003 | 65 | 5.906 |
| Edifício Guest Saúde Rua Itapiru, 405 | 2019 | 26 | 6.538 |
| Edifício Apolo Rua Doutor Nogueira Martins, 264 | 1997 | 108 | 5.042 |