Edifício Maison Renoir
Rua Itapiru, 500
- R$/m² construído
- 5.906
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.188
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 815 mil
- 11 jun 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 2VGS | 11 jun 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 815.000 | 5.906 | 10.188 | Matrícula 167716, 14º RI |
| AP 51 E 2VGS | 11 fev 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 810.000 | 5.870 | 10.125 | Matrícula 167684, 14º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 31 out 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 830.000 | 6.014 | 10.375 | Matrícula 167669, 14º RI |
| AP 21 E 2VGS | 23 set 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 542.200 | 3.929 | 6.778 | Matrícula 167672, 14º RI |
| AP 73 E 2VGS | 16 out 2023 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 835.000 | 6.051 | 10.438 | Matrícula 167694, 14º RI |
| AP 41 E 2VGS | 2 mai 2023 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 785.000 | 5.688 | 9.812 | Matrícula 167680, 14º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 28 fev 2023 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 443.288 | 3.212 | 5.541 | Matrícula 134831, 14º RI |
| AP 53 E 2VGS | 25 nov 2022 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 780.000 | 5.652 | 9.750 | Matrícula 167686, 14º RI |
| AP 161 E 2VGS | 10 ago 2022 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 840.000 | 6.087 | 10.500 | Matrícula 167728, 14º RI |
| AP 23 E 2 VGS | 29 jul 2022 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 850.000 | 6.159 | 10.625 | Matrícula 167674, 14º RI |
| AP 82 E 2VGS | 10 jun 2021 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 740.000 | 5.362 | 9.250 | Matrícula 167697, 14º RI |
| AP 24 E 2VGS Abaixo da referência | 15 set 2020 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 160.000 | 1.159 | 2.000 | Matrícula 167675, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.268/m² para R$ 5.888/m² (+364%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Patrick Rua Itapiru, 478 | 1997 | 67 | 4.943 |
| Rua Carneiro da Cunha, 393 | 1959 | 6 | — |
| Edifício Sarah Rua Itapiru, 511 | 2008 | 65 | 7.616 |
| Rua Itapiru, 465 | 1986 | 32 | 4.790 |
| Edifício San Demetrio Rua Itapiru, 572 | 2008 | 66 | 5.517 |
| Edifício Green Field Rua Carneiro da Cunha, 405 | 1986 | 34 | 5.151 |