Edifício San Demetrio
Rua Itapiru, 572
- R$/m² construído
- 5.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.665
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 22 mai 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 385.000 | 5.274 | 10.132 | Matrícula 191876, 14º RI |
| AP 61 E VG | 21 mai 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 10.789 | Matrícula 191844, 14º RI |
| AP 136 E VG | 18 mar 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 10.000 | Matrícula 191901, 14º RI |
| AP 91 E VG | 20 dez 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 10.789 | Matrícula 191868, 14º RI |
| AP 14 E VG | 30 set 2024 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 10.541 | Matrícula 191807, 14º RI |
| AP 58 E VG | 11 jun 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 11.842 | Matrícula 191843, 14º RI |
| AP 44 E VG | 1 dez 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.811 | Matrícula 191831, 14º RI |
| AP 135 E VG | 13 mai 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.811 | Matrícula 191900, 14º RI |
| AP 13 E VG | 12 abr 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 10.270 | Matrícula 191806, 14º RI |
| AP 123 E VG | 25 mar 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 405.000 | 5.625 | 10.946 | Matrícula 191892, 14º RI |
| AP 103 E VG | 18 mar 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 9.865 | Matrícula 191878, 14º RI |
| AP 83 E VG | 27 dez 2021 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 9.459 | Matrícula 191862, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.139/m² para R$ 5.274/m² (+147%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 32 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirante Rua Itapiru, 598 | 1982 | 81 | 5.250 |
| Rua Carneiro da Cunha, 555 | 2025 | 7 | 5.824 |
| Edifício Barcelona Rua Visconde de Inhauma, 81 | 1999 | 29 | 5.128 |
| Rua Carneiro da Cunha, 517 | 1988 | 37 | 4.233 |
| Edifício Maison Renoir Rua Itapiru, 500 | 2003 | 65 | 5.906 |
| Edifício Hit Saúde Rua Itapiru, 601 | 2016 | 75 | 5.610 |