Edifício Barcelona
Rua Visconde de Inhauma, 81
- R$/m² construído
- 5.128
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.371
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 920 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2 VG | 28 set 2026 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 920.000 | 5.227 | 9.583 | Matrícula 144965, 14º RI |
| AP 154 E 2 VG | 6 abr 2026 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 980.000 | 5.568 | 10.208 | Matrícula 141720, 14º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 jan 2026 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 870.000 | 5.029 | 9.158 | Matrícula 143446, 14º RI |
| AP 151 E 2 VG | 28 nov 2024 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 815.000 | 4.711 | 8.579 | Matrícula 142537, 14º RI |
| AP 112 E 2 VG Abaixo da referência | 25 set 2023 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 124.500 | 720 | 1.311 | Matrícula 179142, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 15 set 2023 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 949.000 | 5.486 | 9.989 | Matrícula 157657, 14º RI |
| AP 92 E 2 VG | 21 ago 2023 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 840.000 | 4.855 | 8.842 | Matrícula 138890, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG Arrematação em leilão | 15 dez 2022 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 438.180 | 2.533 | 4.612 | Matrícula 157657, 14º RI |
| AP.94 E 2 VG Dação em pagamento | 15 jun 2022 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 850.000 | 4.830 | 8.854 | Matrícula 154797, 14º RI |
| AP 113 E 2 VG | 30 jul 2021 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 800.000 | 4.545 | 8.333 | Matrícula 141721, 14º RI |
| AP 111 E 2 V | 9 out 2015 | 173 m² | ≈ 95 m² | R$ 300.000 | 1.734 | 3.158 | Matrícula 141116, 14º RI |
| AP 163 E 2 V | 8 dez 2014 | 176 m² | ≈ 96 m² | R$ 500.000 | 2.841 | 5.208 | Matrícula 140983, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.520/m² para R$ 5.227/m² (+244%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 12 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirante Rua Itapiru, 598 | 1982 | 81 | 5.250 |
| Rua Carneiro da Cunha, 555 | 2025 | 7 | 5.824 |
| Edifício San Demetrio Rua Itapiru, 572 | 2008 | 66 | 5.517 |
| Rua Carneiro da Cunha, 517 | 1988 | 37 | 4.233 |
| Edifício Hit Saúde Rua Itapiru, 601 | 2016 | 75 | 5.610 |
| Residencial Recanto Tropical Rua Itapiru, 707 | 2003 | 6 | 3.920 |