Edifício Mirante
Rua Itapiru, 598
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.492
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 23 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 31.000 | 1.033 | — | Matrícula 87157, 14º RI |
| AP 65 | 11 ago 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 278.000 | 4.793 | 6.043 | Matrícula 87156, 14º RI |
| VG 15 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 85855, 14º RI |
| AP 12 | 2 jun 2025 | 58 m² | 46 m² | R$ 350.100 | 6.036 | 7.611 | Matrícula 85854, 14º RI |
| VG 82 Garagem ou depósito | 14 jan 2025 | 30 m² | — | R$ 80.200 | 2.673 | — | Matrícula 121037, 14º RI |
| AP 26 | 14 jan 2025 | 86 m² | 70 m² | R$ 299.800 | 3.486 | 4.283 | Matrícula 121036, 14º RI |
| AP 14 | 3 dez 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 352.000 | 6.286 | 7.822 | Matrícula 98962, 14º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 3 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 98963, 14º RI |
| AP 73 | 3 mai 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 5.268 | 6.556 | Matrícula 168396, 14º RI |
| APTO 31 | 17 abr 2024 | 86 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 6.429 | Matrícula 85276, 14º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 17 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 85277, 14º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 86 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 96723, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 4.793/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 12 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Demetrio Rua Itapiru, 572 | 2008 | 66 | 5.517 |
| Rua Carneiro da Cunha, 555 | 2025 | 7 | 5.824 |
| Edifício Barcelona Rua Visconde de Inhauma, 81 | 1999 | 29 | 5.128 |
| Rua Carneiro da Cunha, 517 | 1988 | 37 | 4.233 |
| Edifício Hit Saúde Rua Itapiru, 601 | 2016 | 75 | 5.610 |
| Edifício Maison Renoir Rua Itapiru, 500 | 2003 | 65 | 5.906 |