Edifício Mirante
Rua Itapiru, 598
- R$/m² construído
- 5.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.492
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 278 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 23 Abaixo da referência | 11 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 31.000 | 1.033 | — | Matrícula 87157, 14º RI |
| AP 65 | 11 ago 2026 | 58 m² | 46 m² | R$ 278.000 | 4.793 | 6.043 | Matrícula 87156, 14º RI |
| VG 15 Venda de parte do imóvel | 2 jun 2025 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 85855, 14º RI |
| AP 12 | 2 jun 2025 | 58 m² | 46 m² | R$ 350.100 | 6.036 | 7.611 | Matrícula 85854, 14º RI |
| VG 82 Garagem ou depósito | 14 jan 2025 | 30 m² | — | R$ 80.200 | 2.673 | — | Matrícula 121037, 14º RI |
| AP 26 | 14 jan 2025 | 86 m² | 70 m² | R$ 299.800 | 3.486 | 4.283 | Matrícula 121036, 14º RI |
| AP 14 | 3 dez 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 352.000 | 6.286 | 7.822 | Matrícula 98962, 14º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 3 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 98963, 14º RI |
| AP 73 | 3 mai 2024 | 56 m² | 45 m² | R$ 295.000 | 5.268 | 6.556 | Matrícula 168396, 14º RI |
| APTO 31 | 17 abr 2024 | 86 m² | 70 m² | R$ 450.000 | 5.233 | 6.429 | Matrícula 85276, 14º RI |
| VG 44 Garagem ou depósito | 17 abr 2024 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 85277, 14º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 86 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 96723, 14º RI |
| VG 34 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 96724, 14º RI |
| AP 25 | 7 jul 2023 | 58 m² | 46 m² | R$ 325.511 | 5.612 | 7.076 | Matrícula 81669, 14º RI |
| VG 42 Abaixo da referência | 7 jul 2023 | 30 m² | — | R$ 14.489 | 483 | — | Matrícula 81670, 14º RI |
| AP 116 | 24 mar 2023 | 86 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 4.714 | Matrícula 175434, 14º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 24 mar 2023 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 175450, 14º RI |
| VG 50 Garagem ou depósito | 24 mar 2023 | 30 m² | — | R$ 80.000 | 2.667 | — | Matrícula 175451, 14º RI |
| AP 56 | 15 set 2022 | 86 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.488 | 4.286 | Matrícula 84236, 14º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 15 set 2022 | 30 m² | — | R$ 100.000 | 3.333 | — | Matrícula 84237, 14º RI |
| AP 12 | 20 ago 2022 | 58 m² | 46 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.348 | Matrícula 85854, 14º RI |
| VG 15 Garagem ou depósito | 20 ago 2022 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 85855, 14º RI |
| AP 83 | 10 set 2021 | 56 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 3.778 | Matrícula 132178, 14º RI |
| APTO 76 | 31 mar 2020 | 86 m² | 70 m² | R$ 388.956 | 4.523 | 5.557 | Matrícula 87222, 14º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 31 mar 2020 | 30 m² | — | R$ 66.044 | 2.201 | — | Matrícula 87223, 14º RI |
| AP 46 | 31 out 2019 | 86 m² | 70 m² | R$ 273.492 | 3.180 | 3.907 | Matrícula 92417, 14º RI |
| VG 14 Garagem ou depósito | 31 out 2019 | 30 m² | — | R$ 66.508 | 2.217 | — | Matrícula 92418, 14º RI |
| AP 92 | 26 jul 2019 | 58 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 6.034 | 7.609 | Matrícula 82653, 14º RI |
| VG 39 Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 74586, 14º RI |
| VG 39 Abaixo da referência | 27 set 2018 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 74586, 14º RI |
| AP 93 | 8 dez 2017 | 56 m² | 45 m² | R$ 160.000 | 2.857 | 3.556 | Matrícula 175427, 14º RI |
| AP 71 | 8 dez 2017 | 86 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 3.286 | Matrícula 88310, 14º RI |
| AP 41 | 28 ago 2017 | 86 m² | 70 m² | R$ 284.000 | 3.302 | 4.057 | Matrícula 89445, 14º RI |
| VG IND N 25 Garagem ou depósito | 28 ago 2017 | 30 m² | — | R$ 66.000 | 2.200 | — | Matrícula 89446, 14º RI |
| AP 54 | 16 nov 2015 | 56 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.444 | Matrícula 79532, 14º RI |
| VG 17 Venda de parte do imóvel | 6 out 2015 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 86416, 14º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 6 out 2015 | 58 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 86415, 14º RI |
| VG 05 Garagem ou depósito | 9 mar 2015 | 30 m² | — | R$ 60.000 | 2.000 | — | Matrícula 80480, 14º RI |
| AP 13 | 9 mar 2015 | 56 m² | 45 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 4.667 | Matrícula 80479, 14º RI |
| AP 101 | 21 out 2014 | 86 m² | 70 m² | R$ 355.000 | 4.128 | 5.071 | Matrícula 88255, 14º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 26 set 2014 | 30 m² | — | R$ 61.000 | 2.033 | — | Matrícula 88309, 14º RI |
| APTO 91 | 26 set 2014 | 86 m² | 70 m² | R$ 329.000 | 3.826 | 4.700 | Matrícula 88308, 14º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 26 mai 2014 | 30 m² | — | R$ 15.500 | 517 | — | Matrícula 68589, 14º RI |
| AP 114 | 26 mai 2014 | 56 m² | 45 m² | R$ 294.500 | 5.259 | 6.544 | Matrícula 68588, 14º RI |
| AP 56 | 14 mai 2014 | 86 m² | 70 m² | R$ 259.000 | 3.012 | 3.700 | Matrícula 84236, 14º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 14 mai 2014 | 30 m² | — | R$ 61.000 | 2.033 | — | Matrícula 84237, 14º RI |
| AP 65 | 13 ago 2013 | 58 m² | 46 m² | R$ 252.400 | 4.352 | 5.487 | Matrícula 87156, 14º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 13 ago 2013 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 87157, 14º RI |
| AP 14 | 7 fev 2013 | 56 m² | 45 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 6.000 | Matrícula 98962, 14º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 7 fev 2013 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 98963, 14º RI |
| APTO 36 | 18 out 2012 | 86 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 5.000 | Matrícula 87111, 14º RI |
| VG 82 Garagem ou depósito | 21 dez 2009 | 30 m² | — | R$ 20.000 | 667 | — | Matrícula 121037, 14º RI |
| AP 26 | 21 dez 2009 | 86 m² | 70 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 3.143 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 76 | 21 set 2009 | 86 m² | 70 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 2.786 | Matrícula 87222, 14º RI |
| VG 46 Garagem ou depósito | 21 set 2009 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 87223, 14º RI |
| AP 41 | 4 mai 2009 | 86 m² | 70 m² | R$ 160.000 | 1.860 | 2.286 | Matrícula 89445, 14º RI |
| VG IND N 25 Garagem ou depósito | 4 mai 2009 | 30 m² | — | R$ 30.000 | 1.000 | — | Matrícula 89446, 14º RI |
| AP 24 | 25 dez 2008 | 56 m² | 45 m² | R$ 99.000 | 1.768 | 2.200 | Matrícula 66834, 14º RI |
| VG 04 Garagem ou depósito | 25 dez 2008 | 30 m² | — | R$ 26.000 | 867 | — | Matrícula 66835, 14º RI |
| AP 116 | 29 ago 2008 | 86 m² | 70 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.000 | Matrícula 175434, 14º RI |
| AP 25 | 7 mar 2008 | 58 m² | 46 m² | R$ 87.000 | 1.500 | 1.891 | Matrícula 81669, 14º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 7 mar 2008 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 81670, 14º RI |
| AP 105 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2007 | 58 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 120932, 14º RI |
| AP 21 | 30 jun 2007 | 86 m² | 70 m² | R$ 102.000 | 1.186 | 1.457 | Matrícula 89074, 14º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 30 jun 2007 | 30 m² | — | R$ 25.000 | 833 | — | Matrícula 89075, 14º RI |
| AP 56 | 17 abr 2007 | 86 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 1.163 | 1.429 | Matrícula 84236, 14º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 17 abr 2007 | 30 m² | — | R$ 25.500 | 850 | — | Matrícula 84236, 14º RI |
| AP 43 | 16 mar 2007 | 56 m² | 45 m² | R$ 53.040 | 947 | 1.179 | Matrícula 81365, 14º RI |
| VG 47 Garagem ou depósito | 16 mar 2007 | 30 m² | — | R$ 24.960 | 832 | — | Matrícula 105312, 14º RI |
| VG 41 Abaixo da referência | 15 fev 2007 | 30 m² | — | R$ 10.000 | 333 | — | Matrícula 68589, 14º RI |
| AP 114 | 15 fev 2007 | 56 m² | 45 m² | R$ 25.000 | 446 | 556 | Matrícula 68588, 14º RI |
| AP 83 | 15 dez 2006 | 56 m² | 45 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 1.778 | Matrícula 132178, 14º RI |
| AP 96 | 22 ago 2006 | 86 m² | 70 m² | R$ 72.400 | 842 | 1.034 | Matrícula 88295, 14º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 22 ago 2006 | 30 m² | — | R$ 22.600 | 753 | — | Matrícula 88296, 14º RI |
| AP 113 Cessão de direitos | 31 mar 2006 | 56 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 804 | 1.000 | Matrícula 175486, 14º RI |
| AP 113 Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 56 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175432, 14º RI |
| AP 123 Abaixo da referência | 31 mar 2006 | 56 m² | 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 175437, 14º RI |
| AP 123 Cessão de direitos | 31 mar 2006 | 56 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 804 | 1.000 | Matrícula 175437, 14º RI |
| APTO 91 | 24 mar 2006 | 86 m² | 70 m² | R$ 115.000 | 1.337 | 1.643 | Matrícula 88308, 14º RI |
| VG 45 Garagem ou depósito | 6 fev 2006 | 30 m² | — | R$ 15.000 | 500 | — | Matrícula 86852, 14º RI |
| AP 23 | 6 fev 2006 | 56 m² | 45 m² | R$ 55.000 | 982 | 1.222 | Matrícula 86851, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.160/m² para R$ 4.793/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 70 m² privativos 14 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 45 m² privativos 12 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Demetrio Rua Itapiru, 572 | 2008 | 66 | 5.517 |
| Rua Carneiro da Cunha, 555 | 2025 | 7 | 5.824 |
| Edifício Barcelona Rua Visconde de Inhauma, 81 | 1999 | 29 | 5.128 |
| Rua Carneiro da Cunha, 517 | 1988 | 37 | 4.233 |
| Edifício Hit Saúde Rua Itapiru, 601 | 2016 | 75 | 5.610 |
| Edifício Maison Renoir Rua Itapiru, 500 | 2003 | 65 | 5.906 |