Edifício San Demetrio
Rua Itapiru, 572
- R$/m² construído
- 5.517
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.665
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 22 mai 2025
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 22 mai 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 385.000 | 5.274 | 10.132 | Matrícula 191876, 14º RI |
| AP 61 E VG | 21 mai 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 10.789 | Matrícula 191844, 14º RI |
| AP 136 E VG | 18 mar 2025 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 10.000 | Matrícula 191901, 14º RI |
| AP 91 E VG | 20 dez 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 10.789 | Matrícula 191868, 14º RI |
| AP 14 E VG | 30 set 2024 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 10.541 | Matrícula 191807, 14º RI |
| AP 58 E VG | 11 jun 2024 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 450.000 | 6.164 | 11.842 | Matrícula 191843, 14º RI |
| AP 44 E VG | 1 dez 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.811 | Matrícula 191831, 14º RI |
| AP 135 E VG | 13 mai 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 400.000 | 5.556 | 10.811 | Matrícula 191900, 14º RI |
| AP 13 E VG | 12 abr 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 10.270 | Matrícula 191806, 14º RI |
| AP 123 E VG | 25 mar 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 405.000 | 5.625 | 10.946 | Matrícula 191892, 14º RI |
| AP 103 E VG | 18 mar 2022 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 9.865 | Matrícula 191878, 14º RI |
| AP 83 E VG | 27 dez 2021 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 4.861 | 9.459 | Matrícula 191862, 14º RI |
| AP 98 E VG | 30 mar 2020 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 10.000 | Matrícula 191875, 14º RI |
| AP 131 E VG | 29 jul 2019 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 405.000 | 5.548 | 10.658 | Matrícula 191896, 14º RI |
| AP 81 E VG | 20 dez 2018 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 9.211 | Matrícula 191860, 14º RI |
| AP 13 E VG | 28 ago 2018 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 9.865 | Matrícula 191806, 14º RI |
| AP 105 E VG | 23 fev 2018 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 331.000 | 4.597 | 8.946 | Matrícula 191880, 14º RI |
| AP 45 E VG | 15 dez 2017 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 300.000 | 4.167 | 8.108 | Matrícula 191932, 14º RI |
| AP 107 E VG | 30 out 2017 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 237.910 | 3.259 | 6.261 | Matrícula 191882, 14º RI |
| AP 75 E VG | 30 out 2017 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 234.424 | 3.256 | 6.336 | Matrícula 191856, 14º RI |
| AP 16 E VG | 5 set 2016 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 7.297 | Matrícula 191809, 14º RI |
| AP 105 E VG | 22 jul 2016 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 315.000 | 4.375 | 8.514 | Matrícula 191880, 14º RI |
| AP 64 E VG | 18 mar 2016 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 375.000 | 5.208 | 10.135 | Matrícula 191847, 14º RI |
| AP 51 E VG | 24 ago 2015 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 9.737 | Matrícula 191836, 14º RI |
| AP 102 E VG | 26 mar 2015 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 111.000 | 1.521 | 2.921 | Matrícula 191877, 14º RI |
| AP 122 E VG Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 4.220 | 59 | 114 | Matrícula 191891, 14º RI |
| AP 136 E VG Abaixo da referência | 25 mar 2015 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 5.017 | 69 | 132 | Matrícula 191901, 14º RI |
| AP 125 E VG Abaixo da referência | 24 mar 2015 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 4.400 | 61 | 119 | Matrícula 191894, 14º RI |
| AP 36 E VG Abaixo da referência | 3 mar 2015 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 101.156 | 1.405 | 2.734 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 E VG | 3 mar 2015 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 106.190 | 1.475 | 2.870 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E VG Outra transmissão | 23 jan 2015 | 73 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 191804, 14º RI |
| AP 106 E VG | 14 jan 2015 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 392.500 | 5.451 | 10.608 | Matrícula 191881, 14º RI |
| AP 44 E VG | 2 dez 2014 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 352.000 | 4.889 | 9.514 | Matrícula 191831, 14º RI |
| AP 51 E VG | 30 mai 2014 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 420.000 | 5.753 | 11.053 | Matrícula 191836, 14º RI |
| AP 15 E VG | 6 mai 2014 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 365.000 | 5.069 | 9.865 | Matrícula 191808, 14º RI |
| AP 81 E VG | 31 mar 2014 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 265.000 | 3.630 | 6.974 | Matrícula 191860, 14º RI |
| AP 68 E VG | 20 set 2013 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 6.579 | Matrícula 191851, 14º RI |
| AP 93 E VG | 11 set 2013 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 330.000 | 4.583 | 8.919 | Matrícula 191870, 14º RI |
| AP 52 E VG | 20 ago 2013 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 104.596 | 1.433 | 2.753 | Matrícula 191837, 14º RI |
| AP 45 E VG | 7 mai 2013 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 236.000 | 3.278 | 6.378 | Matrícula 191832, 14º RI |
| AP 113 E VG | 19 fev 2013 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 360.000 | 5.000 | 9.730 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 E VG | 30 nov 2012 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 287.500 | 3.993 | 7.770 | Matrícula 191807, 14º RI |
| AP 113 E VG | 19 out 2012 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 231.460 | 3.215 | 6.256 | Matrícula 191886, 14º RI |
| AP 23 E VG | 31 jul 2012 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 230.000 | 3.194 | 6.216 | Matrícula 191814, 14º RI |
| AP 43 E VG | 19 jul 2012 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 266.000 | 3.694 | 7.189 | Matrícula 191830, 14º RI |
| AP 16 E VG | 15 jun 2012 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 245.000 | 3.403 | 6.622 | Matrícula 142625, 14º RI |
| AP 61 E VG | 11 jan 2012 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 6.842 | Matrícula 191844, 14º RI |
| AP 131 E VG Adjudicação compulsória | 30 nov 2011 | 73 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 191896, 14º RI |
| AP 73 E VG | 29 nov 2011 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 275.000 | 3.819 | 7.432 | Matrícula 191854, 14º RI |
| AP 53 E VG | 4 nov 2011 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 6.757 | Matrícula 191838, 14º RI |
| AP 83 E VG | 5 abr 2011 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 218.000 | 3.028 | 5.892 | Matrícula 191864, 14º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 72 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 191879, 14º RI |
| AP 134 E VG Venda de parte do imóvel | 8 out 2010 | 72 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 191899, 14º RI |
| AP 85 E VG | 15 mai 2010 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 198.000 | 2.750 | 5.351 | Matrícula 191864, 14º RI |
| AP 112 E VG | 26 abr 2010 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 96.800 | 1.344 | 2.616 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 78 E VG Venda de parte do imóvel | 11 mar 2010 | 73 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 56 E VG | 23 fev 2010 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 180.000 | 2.500 | 4.865 | Matrícula 191841, 16º RI |
| AP 97 E VG Venda de parte do imóvel | 16 fev 2010 | 73 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E VG | 15 nov 2009 | 73 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 3.947 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 E VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2009 | 72 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jul 2009 | 73 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 124 E VG | 7 jul 2009 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 160.000 | 2.222 | 4.324 | Matrícula 191893, 14º RI |
| AP 135 E VG Venda de parte do imóvel | 6 jul 2009 | 72 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 24 E VG | 30 jun 2009 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.389 | 2.703 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jun 2009 | 73 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 55 E VG | 30 mai 2009 | 72 m² | ≈ 37 m² | R$ 161.700 | 2.246 | 4.370 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 2.139/m² para R$ 5.274/m² (+147%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +0,2%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 32 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mirante Rua Itapiru, 598 | 1982 | 81 | 5.250 |
| Rua Carneiro da Cunha, 555 | 2025 | 7 | 5.824 |
| Edifício Barcelona Rua Visconde de Inhauma, 81 | 1999 | 29 | 5.128 |
| Rua Carneiro da Cunha, 517 | 1988 | 37 | 4.233 |
| Edifício Maison Renoir Rua Itapiru, 500 | 2003 | 65 | 5.906 |
| Edifício Hit Saúde Rua Itapiru, 601 | 2016 | 75 | 5.610 |