Edifício Terraza
Rua Itaprias, 50
- R$/m² construído
- 4.622
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.322
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 21 mar 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 21 mar 2025 | 238 m² | 118 m² | R$ 950.000 | 3.992 | 8.051 | Matrícula 184680, 14º RI |
| AP 91 | 17 jan 2025 | 238 m² | 118 m² | R$ 1.280.000 | 5.378 | 10.847 | Matrícula 184696, 14º RI |
| AP 111 | 23 out 2023 | 238 m² | 118 m² | R$ 1.100.000 | 4.622 | 9.322 | Matrícula 184700, 14º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 29 set 2022 | 238 m² | 118 m² | R$ 1.100.000 | 4.622 | 9.322 | Matrícula 184693, 14º RI |
| AP 92 | 18 set 2021 | 238 m² | 118 m² | R$ 1.300.000 | 5.462 | 11.017 | Matrícula 184697, 14º RI |
| AP 112 Adjudicação compulsória | 14 nov 2017 | 238 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 184701, 14º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 8 dez 2015 | 238 m² | 118 m² | R$ 322.893 | 1.357 | 2.736 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 | 16 set 2015 | 238 m² | 118 m² | R$ 980.000 | 4.118 | 8.305 | Matrícula 184707, 14º RI |
| AP 162 DUPLE | 29 nov 2013 | 406 m² | 197 m² | R$ 1.300.000 | 3.202 | 6.599 | Matrícula 184711, 14º RI |
| AP 122 Retomada por inadimplência | 26 nov 2013 | 238 m² | 118 m² | R$ 749.491 | 3.149 | 6.352 | Matrícula 184703, 14º RI |
| AP 82 | 24 abr 2013 | 238 m² | 118 m² | R$ 321.548 | 1.351 | 2.725 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 | 15 out 2012 | 238 m² | 118 m² | R$ 850.000 | 3.571 | 7.203 | Matrícula 184690, 14º RI |
| AP 21 | 7 set 2012 | 238 m² | 118 m² | R$ 845.000 | 3.550 | 7.161 | Matrícula 184682, 14º RI |
| AP 51 | 20 jun 2012 | 238 m² | 118 m² | R$ 440.000 | 1.849 | 3.729 | Matrícula 184688, 14º RI |
| AP 132 | 7 jun 2011 | 238 m² | 118 m² | R$ 580.000 | 2.437 | 4.915 | Matrícula 184705, 6º RI |
| AP 72 2VG | 30 set 2010 | 238 m² | 118 m² | R$ 610.000 | 2.563 | 5.169 | Matrícula 184693, 14º RI |
| AP 132 | 25 ago 2010 | 238 m² | 118 m² | R$ 520.000 | 2.185 | 4.407 | Matrícula 184705, 14º RI |
| AP 152 | 30 jul 2010 | 238 m² | 118 m² | R$ 625.000 | 2.626 | 5.297 | Matrícula 184709, 14º RI |
| AP 91 | 18 mar 2010 | 238 m² | 118 m² | R$ 490.000 | 2.059 | 4.153 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 132 | 28 jul 2009 | 238 m² | 118 m² | R$ 464.603 | 1.952 | 3.937 | Matrícula 184705, 14º RI |
| AP 81 | 19 jun 2009 | 238 m² | 118 m² | R$ 475.000 | 1.996 | 4.025 | Matrícula 184694, 14º RI |
| AP 102 | 6 mar 2009 | 238 m² | 118 m² | R$ 385.831 | 1.621 | 3.270 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 | 17 set 2008 | 238 m² | 118 m² | R$ 435.000 | 1.828 | 3.686 | Matrícula 184683, 14º RI |
| AP 52 | 20 ago 2008 | 238 m² | 118 m² | R$ 312.285 | 1.312 | 2.646 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 | 20 jul 2008 | 238 m² | 118 m² | R$ 345.000 | 1.450 | 2.924 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 52 Cessão de direitos | 2 jan 2007 | 238 m² | 118 m² | R$ 53.617 | 225 | 454 | Matrícula 184689, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.450/m² para R$ 4.685/m² (+223%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 238 m² construídos, 118 m² privativos 19 unidades vendidas
- 406 m² construídos, 197 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Embuacu, 253 | 1970 | 6 | 10.476 |
| Rua Borebi, 75 | 2005 | 30 | 5.830 |
| Rua Vergueiro, 4241 | 1991 | 52 | 5.084 |
| Praça Graciliano Ramos, 81 | 2003 | 6 | 7.934 |
| Edifício Top One Rua Doutor José Estefno, 236 | 1993 | 39 | 6.416 |
| Rua Charles Astor, 218 | 1981 | 3 | — |