Residencial Itingussu Garden
Rua Itingucu, 2609
- R$/m² construído
- 4.430
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 out 2024
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2625 - CS 9 | 28 out 2024 | 79 m² | — | R$ 350.000 | 4.430 | — | Matrícula 185474, 12º RI |
| 2625 - CS 23 | 23 fev 2024 | 79 m² | — | R$ 350.000 | 4.430 | — | Matrícula 185488, 12º RI |
| 2625 - CS 28 | 16 mar 2023 | 75 m² | — | R$ 370.000 | 4.933 | — | Matrícula 185493, 12º RI |
| 2625 - CS 8 | 13 jan 2023 | 75 m² | — | R$ 290.000 | 3.867 | — | Matrícula 185473, 12º RI |
| 2625 - CS 2 | 20 out 2022 | 75 m² | — | R$ 335.000 | 4.467 | — | Matrícula 185467, 12º RI |
| 2625 - CS 21 | 4 abr 2022 | 79 m² | — | R$ 345.000 | 4.367 | — | Matrícula 185486, 12º RI |
| 2625 C | 11 abr 2018 | 79 m² | — | R$ 290.000 | 3.671 | — | Matrícula 185490, 12º RI |
| 2625 C | 6 dez 2017 | 79 m² | — | R$ 199.000 | 2.519 | — | Matrícula 185478, 12º RI |
| 2625 C Cessão de direitos hereditários | 30 jun 2017 | 75 m² | — | — | — | — | Matrícula 185481, 12º RI |
| 2625 C | 15 set 2015 | 79 m² | — | R$ 175.300 | 2.219 | — | Matrícula 185474, 12º RI |
| 2625 C | 11 ago 2015 | 75 m² | — | R$ 250.000 | 3.333 | — | Matrícula 185473, 12º RI |
| 2625 C | 23 mar 2015 | 75 m² | — | R$ 250.000 | 3.333 | — | Matrícula 185491, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 3.333/m² para R$ 4.430/m² (+33%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² 5 unidades vendidas
- 75 m² 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Júlio Sayago, 87 | 2012 | 5 | 5.732 |
| Residencial Mandala Rua Itingucu, 2702 | 2015 | 3 | — |
| Rua Ebauba, 355 | 1970 | 3 | — |
| Rua Ebauba, 393 | 2015 | 12 | 3.274 |
| Avenida Hermilo Alves, 312 | 1967 | 5 | 4.094 |
| Rua Ebauba, 144 | 2018 | 9 | 4.930 |