Rua Jaborandi, 461
- R$/m² construído
- 2.717
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 90 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 13 fev 2026 | 47 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.915 | 2.500 | Matrícula 242791, 12º RI |
| AP 23 | 25 jul 2024 | 46 m² | ≈ 35 m² | R$ 234.000 | 5.087 | 6.686 | Matrícula 242794, 12º RI |
| AP 1 | 5 abr 2024 | 46 m² | ≈ 35 m² | R$ 125.000 | 2.717 | 3.571 | Matrícula 242784, 17º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 24 jan 2024 | 548 m² | ≈ 418 m² | — | — | — | Matrícula 242785, 12º RI |
| Casa | 19 mar 2020 | 160 m² | — | R$ 460.000 | 2.875 | — | Matrícula 34662, 12º RI |
| Apartamento | 25 ago 2010 | 548 m² | ≈ 418 m² | R$ 290.000 | 529 | 694 | Matrícula 34662, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 529/m² para R$ 1.915/m² (+262%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 548 m² construídos, ≈ 418 m² privativos 1 unidade vendida
- 160 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Alegretti, 515 | 2011 | 7 | 4.846 |
| Residencial Jaborandi Rua Jaborandi, 591 | 2010 | 6 | — |
| Edifício Holanda Rua Caquito, 517 | 1972 | 4 | 2.115 |
| Rua Maria Teresa Assunção, 400 | 2024 | 5 | 6.303 |
| Rua Pedro Alegretti, 534 | 2013 | 13 | — |
| Rua Pedro Alegretti, 607 | 2018 | 12 | 3.774 |