Rua Jaboticabal, 256
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 29 mai 2013
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 29 mai 2013 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 2.195 | 2.812 | Matrícula 7075, 7º RI |
| APTO 3 | 27 jan 2011 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 126.000 | 1.537 | 1.969 | Matrícula 79875, 7º RI |
| APTO 2 | 25 ago 2008 | 82 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 1.037 | 1.328 | Matrícula 16035, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2013 a mediana foi de R$ 1.037/m² para R$ 2.195/m² (+112%). O IPCA do período foi de 32%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Arezzo Rua Ibitinga, 93 | 2008 | 70 | 6.395 |
| Rua Ibitinga, 111 | 2012 | 53 | 6.583 |
| Rua da Mooca, 4787 | 2008 | 102 | 5.000 |
| Rua Avai, 176 | 1959 | 3 | 4.031 |
| Rua Ibitinga, 68 | 1971 | 6 | — |
| Rua da Mooca, 4655 | 2005 | 119 | 5.949 |