Rua Ibitinga, 111
- R$/m² construído
- 6.583
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.018
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 12 jun 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 E 2VGS | 12 jun 2026 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.100.000 | 6.918 | 11.579 | Matrícula 167765, 7º RI |
| AP 163 E VG IND | 23 fev 2026 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.160.000 | 7.296 | 12.211 | Matrícula 167771, 7º RI |
| AP 102 E VG IND | 23 out 2025 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 8.947 | Matrícula 167746, 7º RI |
| AP 104 E VG IND | 20 jun 2025 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.046.666 | 6.583 | 11.018 | Matrícula 167748, 7º RI |
| AP 93 E VG IND Dação em pagamento | 21 jan 2025 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 900.000 | 5.660 | 9.474 | Matrícula 167743, 7º RI |
| AP 52 E VG IND | 18 set 2024 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 301.694 | 1.897 | 3.176 | Matrícula 167726, 7º RI |
| AP 43 E VG IND | 18 jul 2024 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.604 | 11.053 | Matrícula 167723, 7º RI |
| AP 172 E VG IND | 16 abr 2024 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 600.000 | 3.774 | 6.316 | Matrícula 167774, 7º RI |
| AP 14 E VG IND | 23 jun 2023 | 176 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.085.000 | 6.165 | 10.333 | Matrícula 167712, 7º RI |
| AP 133 E VG IND | 23 jun 2023 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 920.000 | 5.786 | 9.684 | Matrícula 167759, 7º RI |
| AP 93 E VG IND Abaixo da referência | 15 fev 2023 | 159 m² | ≈ 95 m² | R$ 244.781 | 1.540 | 2.577 | Matrícula 167743, 7º RI |
| AP 12 E VG IND | 7 fev 2023 | 176 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.020.000 | 5.795 | 9.714 | Matrícula 167710, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.639/m² para R$ 7.107/m² (+95%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 159 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 37 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Arezzo Rua Ibitinga, 93 | 2008 | 70 | 6.395 |
| Rua da Mooca, 4787 | 2008 | 102 | 5.000 |
| Rua Jaboticabal, 256 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Maison Gledson Rua da Mooca, 4738 | 1994 | 50 | 3.537 |
| Rua da Mooca, 4655 | 2005 | 119 | 5.949 |
| Rua Avai, 176 | 1959 | 3 | 4.031 |