Edifício Maison Gledson
Rua da Mooca, 4738
- R$/m² construído
- 3.537
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.145
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VGS | 21 out 2025 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 870.000 | 3.551 | 6.170 | Matrícula 138715, 7º RI |
| AP 141 E VGS | 2 jul 2025 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 853.000 | 3.482 | 6.050 | Matrícula 138738, 7º RI |
| AP 121 E VGS | 23 ago 2024 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 900.000 | 3.673 | 6.383 | Matrícula 138734, 7º RI |
| AP 32 E VGS | 7 ago 2024 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 863.000 | 3.522 | 6.121 | Matrícula 138717, 7º RI |
| AP 102 E VGS Abaixo da referência | 31 out 2023 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 180.000 | 735 | 1.277 | Matrícula 138731, 7º RI |
| AP 161 E VGS | 14 mar 2023 | 456 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.600.000 | 3.509 | 6.107 | Matrícula 138742, 7º RI |
| AP 11 E VGS | 30 mai 2022 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 500.000 | 2.041 | 3.546 | Matrícula 138712, 7º RI |
| AP 152 E VGS | 9 mai 2022 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 550.000 | 2.245 | 3.901 | Matrícula 138741, 7º RI |
| AP 142 E VGS | 19 abr 2022 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 550.000 | 2.245 | 3.901 | Matrícula 138739, 7º RI |
| AP 31 E VGS Adjudicação compulsória | 7 mar 2022 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 244.700 | 999 | 1.735 | Matrícula 138716, 7º RI |
| AP 12 E VGS Abaixo da referência | 22 set 2021 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 300.000 | 1.224 | 2.128 | Matrícula 138713, 7º RI |
| AP 11 E VGS Adjudicação | 20 ago 2021 | 245 m² | ≈ 141 m² | R$ 710.000 | 2.898 | 5.035 | Matrícula 138712, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 531/m² para R$ 3.516/m² (+563%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 22 unidades vendidas
- 456 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ibitinga, 263 | 1972 | 81 | 5.952 |
| Rua da Mooca, 4787 | 2008 | 102 | 5.000 |
| Rua Ibitinga, 111 | 2012 | 53 | 6.583 |
| Edifício Piazza di Arezzo Rua Ibitinga, 93 | 2008 | 70 | 6.395 |
| Rua Avai, 357 | 2019 | 39 | 6.210 |
| Rua Jaboticabal, 256 | 1970 | 3 | — |