Rua Ibitinga, 263
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 1972
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 6 mai 2026 | 250 m² | — | R$ 2.020.000 | 8.080 | — | Matrícula 211436, 7º RI |
| VG 261M Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 211521, 7º RI |
| AP 192 | 30 dez 2025 | 252 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.952 | — | Matrícula 211493, 7º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 2 dez 2025 | 252 m² | — | R$ 1.257.000 | 4.988 | — | Matrícula 211421, 7º RI |
| AP 153 | 21 nov 2025 | 262 m² | — | R$ 1.780.000 | 6.794 | — | Matrícula 211478, 7º RI |
| AP 204 | 9 abr 2025 | 265 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.415 | — | Matrícula 211499, 7º RI |
| AP 192 | 12 fev 2025 | 252 m² | — | R$ 1.118.640 | 4.439 | — | Matrícula 211493, 7º RI |
| AP 42 | 19 nov 2024 | 250 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.400 | — | Matrícula 211433, 7º RI |
| AP 72 | 8 ago 2024 | 250 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.800 | — | Matrícula 211445, 7º RI |
| AP 202 | 19 jul 2024 | 265 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.660 | — | Matrícula 211497, 7º RI |
| AP 134 | 31 mai 2024 | 252 m² | — | R$ 959.376 | 3.807 | — | Matrícula 211471, 7º RI |
| ap 21 e vagas Venda de parte do imóvel | 22 mai 2024 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211424, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.030/m² para R$ 8.080/m² (+61%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² 3 unidades vendidas
- 250 m² 3 unidades vendidas
- 265 m² 2 unidades vendidas
- 262 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Gledson Rua da Mooca, 4738 | 1994 | 50 | 3.537 |
| Edifício San Francisco Rua Porto Alegre, 463 | 1987 | 14 | 4.389 |
| Rua Avai, 357 | 2019 | 39 | 6.210 |
| Rua Ibitinga, 111 | 2012 | 53 | 6.583 |
| Rua da Mooca, 4787 | 2008 | 102 | 5.000 |
| Rua Porto Alegre, 559 | 1961 | 3 | — |