Rua Avai, 357
- R$/m² construído
- 6.210
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.694
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 | 10 jul 2026 | 126 m² | ≈ 73 m² | R$ 820.000 | 6.508 | 11.233 | Matrícula 201870, 7º RI |
| AP 152 | 5 dez 2025 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 830.000 | 6.694 | 11.528 | Matrícula 201854, 7º RI |
| AP 21 | 3 dez 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 610.000 | 5.398 | 9.385 | Matrícula 201801, 7º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 21 jul 2025 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 457.546 | 4.049 | 7.039 | Matrícula 201832, 7º RI |
| AP 112 | 5 jul 2024 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 700.000 | 5.738 | 9.859 | Matrícula 201838, 7º RI |
| AP 193 Cessão com alienação fiduciária | 25 jun 2024 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 312.000 | 2.496 | 4.333 | Matrícula 201871, 7º RI |
| AP 162 | 14 mar 2024 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 770.000 | 6.210 | 10.694 | Matrícula 201858, 7º RI |
| AP 31 | 13 set 2023 | 113 m² | ≈ 65 m² | R$ 720.000 | 6.372 | 11.077 | Matrícula 201805, 7º RI |
| AP 161 | 21 jun 2023 | 124 m² | ≈ 72 m² | R$ 580.000 | 4.677 | 8.056 | Matrícula 201857, 7º RI |
| AP 193 | 1 fev 2023 | 125 m² | ≈ 72 m² | R$ 625.000 | 5.000 | 8.681 | Matrícula 201871, 7º RI |
| AP 133 | 20 jan 2023 | 122 m² | ≈ 71 m² | R$ 620.000 | 5.082 | 8.732 | Matrícula 201847, 7º RI |
| AP 131 Cessão de direitos | 22 nov 2022 | 122 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 201845, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.920/m² para R$ 6.508/m² (+66%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 9 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 8 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porto Alegre, 559 | 1961 | 3 | — |
| Rua Porto Alegre, 599 | 1970 | 5 | — |
| Rua Porto Alegre, 623 | 1976 | 5 | — |
| Edifício San Francisco Rua Porto Alegre, 463 | 1987 | 14 | 4.389 |
| Rua Ibitinga, 263 | 1972 | 81 | 5.952 |
| Edifício Maison Gledson Rua da Mooca, 4738 | 1994 | 50 | 3.537 |