Rua Ibitinga, 263
- R$/m² construído
- 5.952
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 6 mai 2026
- Construção
- 1972
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 6 mai 2026 | 250 m² | — | R$ 2.020.000 | 8.080 | — | Matrícula 211436, 7º RI |
| VG 261M Garagem ou depósito | 2 fev 2026 | 14 m² | — | R$ 45.000 | 3.214 | — | Matrícula 211521, 7º RI |
| AP 192 | 30 dez 2025 | 252 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.952 | — | Matrícula 211493, 7º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 2 dez 2025 | 252 m² | — | R$ 1.257.000 | 4.988 | — | Matrícula 211421, 7º RI |
| AP 153 | 21 nov 2025 | 262 m² | — | R$ 1.780.000 | 6.794 | — | Matrícula 211478, 7º RI |
| AP 204 | 9 abr 2025 | 265 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.415 | — | Matrícula 211499, 7º RI |
| AP 192 | 12 fev 2025 | 252 m² | — | R$ 1.118.640 | 4.439 | — | Matrícula 211493, 7º RI |
| AP 42 | 19 nov 2024 | 250 m² | — | R$ 1.100.000 | 4.400 | — | Matrícula 211433, 7º RI |
| AP 72 | 8 ago 2024 | 250 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.800 | — | Matrícula 211445, 7º RI |
| AP 202 | 19 jul 2024 | 265 m² | — | R$ 1.500.000 | 5.660 | — | Matrícula 211497, 7º RI |
| AP 134 | 31 mai 2024 | 252 m² | — | R$ 959.376 | 3.807 | — | Matrícula 211471, 7º RI |
| ap 21 e vagas Venda de parte do imóvel | 22 mai 2024 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211424, 7º RI |
| apt 143 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2024 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211474, 7º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211443, 7º RI |
| VAGA 150G Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211520, 7º RI |
| apto 64 Venda de parte do imóvel | 1 dez 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211443, 7º RI |
| AP 203 Venda de parte do imóvel | 25 out 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211498, 7º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 22 set 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211445, 7º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 13 jun 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211468, 7º RI |
| vaga 168M Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211518, 7º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 24 mai 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211432, 7º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 22 mai 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211484, 7º RI |
| APARTAMENTO 64 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211443, 7º RI |
| AP 92 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 14 dez 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211453, 7º RI |
| AP 154 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 12 dez 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211479, 7º RI |
| AP 224 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211507, 7º RI |
| AP 212 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 18 nov 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211501, 7º RI |
| AP 63 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 8 nov 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211442, 7º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211451, 7º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 21 set 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211432, 7º RI |
| apto 151 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211476, 7º RI |
| AP 143 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211474, 7º RI |
| ap 183 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211490, 7º RI |
| AP 151 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 21 jun 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211476, 7º RI |
| AP 111 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 13 jun 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211460, 7º RI |
| AP 62 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211441, 7º RI |
| AP 123 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 6 jun 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211466, 7º RI |
| apto 72 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211445, 7º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 8 abr 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211439, 7º RI |
| AP 112 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 30 mar 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211461, 7º RI |
| AP 124 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211467, 7º RI |
| APTO 43 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211434, 7º RI |
| APART 54 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211439, 7º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211422, 7º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211464, 7º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2022 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211457, 7º RI |
| APTO 213 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211502, 7º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211421, 7º RI |
| APTO 163 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211482, 7º RI |
| APTO 81 Venda de parte do imóvel | 26 nov 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211448, 7º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 18 nov 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211443, 7º RI |
| APTO 174 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211487, 7º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211449, 7º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 211454, 7º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 30 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 27 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 114 Venda de parte do imóvel | 23 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 21 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 122 Venda de parte do imóvel | 20 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 17 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 161 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| Outro uso Cessão de direitos | 24 jul 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 173 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 24 jun 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 184 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 132 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 34 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 113 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 94 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 214 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 194 Venda de parte do imóvel | 11 mai 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| AP 71 Cessão de direitos | 30 abr 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 213 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| APTO 223 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2021 | 2.126 m² | — | — | — | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| Outro uso | 2 nov 2018 | 2.126 m² | — | R$ 10.000.000 | 4.704 | — | Matrícula 191684, 7º RI |
| Outro uso | 26 jun 2009 | 2.126 m² | — | R$ 1.000.000 | 470 | — | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.030/m² para R$ 8.080/m² (+61%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 252 m² 3 unidades vendidas
- 250 m² 3 unidades vendidas
- 265 m² 2 unidades vendidas
- 262 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Gledson Rua da Mooca, 4738 | 1994 | 50 | 3.537 |
| Edifício San Francisco Rua Porto Alegre, 463 | 1987 | 14 | 4.389 |
| Rua Avai, 357 | 2019 | 39 | 6.210 |
| Rua Ibitinga, 111 | 2012 | 53 | 6.583 |
| Rua da Mooca, 4787 | 2008 | 102 | 5.000 |
| Rua Porto Alegre, 559 | 1961 | 3 | — |