Rua Jacaracanga, 261
- R$/m² construído
- 4.963
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.407
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 1DP2VAGAS | 25 set 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 6.169 | 10.440 | Matrícula 226442, 9º RI |
| AP 233 1DP2VAGAS Retomada por inadimplência | 21 ago 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 395.000 | 2.565 | 4.341 | Matrícula 226452, 9º RI |
| AP 13 1DP2VAGAS | 8 jun 2026 | 178 m² | ≈ 105 m² | R$ 900.000 | 5.056 | 8.571 | Matrícula 226364, 9º RI |
| AP 111 1DP2VAGAS | 3 jun 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.896 | 6.593 | Matrícula 226402, 9º RI |
| AP 243 1DP2VAGAS | 8 mai 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 970.000 | 6.299 | 10.659 | Matrícula 226456, 9º RI |
| AP 103 1DP2VAGAS | 7 mai 2026 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.519 | 9.341 | Matrícula 226400, 9º RI |
| AP 182 1DP2VAGAS | 9 dez 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226431, 9º RI |
| AP 251 1DP3VAGAS | 25 out 2025 | 237 m² | ≈ 140 m² | R$ 690.200 | 2.912 | 4.930 | Matrícula 226458, 9º RI |
| AP 161 1DP2VAGAS | 2 set 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 904.000 | 5.870 | 9.934 | Matrícula 226422, 9º RI |
| AP 104 1DP2VAGAS | 10 jul 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 580.000 | 3.766 | 6.374 | Matrícula 158732, 8º RI |
| AP 171 1DP2VAGAS | 16 abr 2025 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 940.000 | 6.104 | 10.330 | Matrícula 226426, 9º RI |
| AP 121 1DP2VAGAS | 22 jul 2024 | 154 m² | ≈ 91 m² | R$ 750.000 | 4.870 | 8.242 | Matrícula 226406, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 1.948/m² para R$ 5.519/m² (+183%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 53 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 4 unidades vendidas
- 178 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 2 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Leão X, 255 | 2015 | 9 | 4.962 |
| Residencial La Belle Ville Rua Jacaracanga, 225 | 2004 | 7 | — |
| Condomínio Jacarandá Resid Rua Jacaracanga, 205 | 1994 | 25 | 4.621 |
| Edifício Bariloche Rua Jacaracanga, 187 | 1994 | 102 | 3.156 |
| Residencial Albatroz Rua Batista de Oliveira, 35 | 2023 | 37 | 4.298 |
| Edifício Ilha de Antigua Rua Jacaracanga, 91 | 2000 | 50 | 2.376 |