Rua Jaceguai, 620
- R$/m² construído
- 4.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.906
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 4 set 2026 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 4.516 | Matrícula 93285, 4º RI |
| AP 71 | 10 jun 2026 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 4.906 | Matrícula 124271, 4º RI |
| APTO 15 | 17 set 2024 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 5.410 | Matrícula 40578, 4º RI |
| APTO 63 | 13 fev 2023 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 5.469 | 6.604 | Matrícula 182930, 4º RI |
| APTO 22 | 9 set 2022 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 3.710 | Matrícula 38278, 4º RI |
| APTO 32 | 18 mai 2022 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.333 | 4.032 | Matrícula 17037, 4º RI |
| APTO 14 | 12 ago 2021 | 56 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.348 | Matrícula 117907, 4º RI |
| APTO 2 | 26 jan 2021 | 63 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 4.808 | Matrícula 108224, 4º RI |
| APTO 15 | 9 dez 2019 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.784 | 4.590 | Matrícula 40578, 4º RI |
| APTO 15 | 13 jul 2016 | 74 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 2.703 | 3.279 | Matrícula 40578, 4º RI |
| APTO 63 | 30 jul 2014 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 140.000 | 2.188 | 2.642 | Matrícula 182930, 4º RI |
| APTO 72 | 21 ago 2012 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 105.000 | 1.641 | 1.981 | Matrícula 32476, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 765/m² para R$ 3.898/m² (+409%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abolição, 369 | 1966 | 32 | 4.483 |
| Rua Japurá, 369 | 1939 | 4 | — |
| Rua Major Diogo, 561 | 1970 | 4 | — |
| Rua Major Diogo, 336 | 1970 | 8 | — |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43 | 1972 | 53 | 5.061 |
| Edifício Alfredo Lauro Rua Abolição, 343 | 1968 | 26 | 3.409 |