Rua Abolição, 369
- R$/m² construído
- 4.483
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 104 | 27 mar 2026 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 5.200 | Matrícula 47232, 4º RI |
| A6 APTO 602 Dação em pagamento | 11 dez 2024 | 58 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 174513, 4º RI |
| A1 APTO 104 | 13 dez 2021 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.200 | Matrícula 47232, 4º RI |
| A2 APTO 201 | 27 ago 2021 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 3.700 | Matrícula 174511, 4º RI |
| A3 APTO 302 | 24 mai 2021 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.000 | Matrícula 107872, 4º RI |
| A2 APTO 201 Abaixo da referência | 27 jul 2018 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.000 | 983 | 1.140 | Matrícula 174511, 4º RI |
| A1 APTO 104 | 3 mai 2018 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 1.379 | 1.600 | Matrícula 47232, 4º RI |
| A2 APTO 201 Adjudicação | 13 nov 2017 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 57.100 | 984 | 1.142 | Matrícula 174511, 4º RI |
| A2 APTO 202 | 15 mar 2017 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 3.276 | 3.800 | Matrícula 47233, 4º RI |
| A5 APTO 503 | 23 jan 2017 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 3.700 | Matrícula 8637, 4º RI |
| A6 APTO 603 | 23 abr 2015 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.200 | Matrícula 10914, 4º RI |
| AP 101 | 26 fev 2015 | 75 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 2.667 | 3.125 | Matrícula 6814, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 4.483/m² (+603%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Japurá, 369 | 1939 | 4 | — |
| Rua do Bixiga, 39 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Angra dos Reis Rua Jaceguai, 518 | 1970 | 56 | 3.999 |
| Rua Santo Amaro, 540 | 1959 | 9 | — |
| Edifício Lucki Rua Santo Amaro, 580 | 1963 | 65 | 4.671 |
| Edifício Dona Eulalia Rua Santo Amaro, 468 | 1979 | 91 | 4.554 |