Rua Santo Amaro, 540
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 349 mil
- 27 mai 2024
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 Outra transmissão | 27 mai 2024 | 79 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 131819, 4º RI |
| APTO 8 | 16 dez 2021 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 349.000 | 4.418 | 5.629 | Matrícula 92520, 4º RI |
| APTO 3 | 17 jun 2013 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.548 | Matrícula 92515, 4º RI |
| AP 10 | 28 out 2011 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.722 | 3.468 | Matrícula 131819, 4º RI |
| APTO 8 | 17 abr 2009 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 1.935 | Matrícula 92520, 4º RI |
| APTO 3 Abaixo da referência | 20 jun 2008 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 35.000 | 443 | 565 | Matrícula 92515, 4º RI |
| APTO 4 | 28 dez 2007 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 57.000 | 722 | 919 | Matrícula 92516, 4º RI |
| APTO 1 TERRE | 19 jul 2007 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 74.000 | 987 | 1.254 | Matrícula 63020, 4º RI |
| APTO 6 1 AN | 18 jul 2007 | 79 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.000 | 873 | 1.113 | Matrícula 92518, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2021 a mediana foi de R$ 873/m² para R$ 4.418/m² (+406%). O IPCA do período foi de 118%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua do Bixiga, 39 | 1964 | 3 | — |
| Edifício Angra dos Reis Rua Jaceguai, 518 | 1970 | 56 | 3.999 |
| Edifício Lucki Rua Santo Amaro, 580 | 1963 | 65 | 4.671 |
| Rua Abolição, 369 | 1966 | 32 | 4.483 |
| Rua Japurá, 369 | 1939 | 4 | — |
| Edifício Dona Eulalia Rua Santo Amaro, 468 | 1979 | 91 | 4.554 |