Rua Jacob Medeiros de Miranda, 284
- R$/m² construído
- 3.108
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.510
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 29 fev 2024
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 | 29 fev 2024 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 4.510 | Matrícula 113881, 11º RI |
| APTO 31 | 4 out 2022 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.725 | Matrícula 112229, 11º RI |
| APTO 14 | 4 fev 2022 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.725 | Matrícula 117037, 11º RI |
| APTO 21 | 3 mar 2021 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 4.510 | Matrícula 116157, 11º RI |
| APTO 23 | 23 out 2019 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 97.752 | 1.321 | 1.917 | Matrícula 117269, 11º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 14 mai 2019 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 103.157 | 1.394 | 2.023 | Matrícula 116231, 11º RI |
| APTO 14 | 11 fev 2019 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 133.000 | 1.797 | 2.608 | Matrícula 117037, 11º RI |
| APTO 13 | 23 nov 2017 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 2.568 | 3.725 | Matrícula 116595, 11º RI |
| APTO 14 Arrematação em leilão | 19 out 2017 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 148.472 | 2.006 | 2.911 | Matrícula 117037, 11º RI |
| APTO 14 | 20 out 2011 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.745 | Matrícula 117037, 11º RI |
| APTO 31 | 21 jun 2011 | 74 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.892 | 2.745 | Matrícula 0, 11º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2010 | 74 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 117316, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 649/m² para R$ 3.108/m² (+379%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 108 | 1980 | 22 | 3.176 |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 130 | 1980 | 11 | — |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 168 | 1980 | 14 | — |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 190 | 1980 | 17 | 2.365 |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 210 | 1980 | 19 | — |
| Rua Jacob Medeiros de Miranda, 240 | 1980 | 10 | — |