Condomínio Peru
Rua Jacob Medeiros de Miranda, 39
- R$/m² construído
- 3.667
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.314
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PRE 3 AP 33 | 25 mar 2026 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 3.000 | 3.529 | Matrícula 204919, 11º RI |
| PRE 1 AP 23 | 16 jan 2026 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 264.000 | 4.400 | 5.176 | Matrícula 213583, 11º RI |
| PRE 3 AP 14 | 19 nov 2025 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 3.667 | 4.314 | Matrícula 204724, 11º RI |
| PRE 3 AP 71 | 10 fev 2025 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 187.000 | 3.117 | 3.667 | Matrícula 205769, 11º RI |
| PRE 4 AP 71 | 14 nov 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 4.917 | 5.784 | Matrícula 206129, 11º RI |
| PRE 4 AP 82 | 2 out 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 4.706 | Matrícula 204923, 11º RI |
| PRE 1 AP 33 Retomada por inadimplência | 18 set 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 213.542 | 3.559 | 4.187 | Matrícula 214418, 11º RI |
| PRE 2 AP 81 | 22 abr 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.510 | Matrícula 216927, 11º RI |
| PRE 1 AP 52 | 4 abr 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.922 | Matrícula 204921, 11º RI |
| PRE 1 AP 04 | 12 jan 2024 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 3.333 | 3.922 | Matrícula 208245, 11º RI |
| PRE 2 AP 43 | 16 mai 2023 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 182.500 | 3.042 | 3.578 | Matrícula 213893, 11º RI |
| PRE 2 AP 61 | 17 mai 2022 | 60 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 3.750 | 4.412 | Matrícula 204993, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 717/m² para R$ 3.700/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 59 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Peru Rua Antônio Canuti, 10 | 1984 | 12 | — |
| Condomínio Peru Rua Antônio Canuti, 48 | 1984 | 15 | — |
| Condomínio Peru Rua Antônio Canuti, 82 | 1984 | 12 | — |
| Rua Januário Zingaro, 317 | 1980 | 149 | 2.600 |
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 26 | 1984 | 31 | — |
| Condomínio Panamá Rua João Vertiz, 56 | 1984 | 33 | — |