Rua Jaguaré, 186
- R$/m² construído
- 3.828
- mediana de 71 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.073
- mediana de 71 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 363
- desde 2006, em 235 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 363| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 116 E VG Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 197326, 18º RI |
| AP 63 E VG Venda de parte do imóvel | 4 set 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 197400, 18º RI |
| AP 12 VG DUPLA Venda de parte do imóvel | 20 ago 2026 | 126 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 197262, 18º RI |
| AP 174 VG DUPLA | 19 ago 2026 | 145 m² | ≈ 78 m² | R$ 670.000 | 4.621 | 8.590 | Matrícula 197252, 18º RI |
| AP 91 BL4 VG DUPLA | 12 ago 2026 | 126 m² | ≈ 68 m² | R$ 500.000 | 3.968 | 7.353 | Matrícula 197416, 18º RI |
| AP 131 VG DUPLA | 30 jun 2026 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 622.250 | 4.121 | 7.588 | Matrícula 197233, 18º RI |
| AP 173 E VG | 27 jun 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 8.235 | Matrícula 197359, 18º RI |
| AP 112 VG DUPLA | 19 jun 2026 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 620.000 | 4.106 | 7.561 | Matrícula 197151, 18º RI |
| AP 115 VG DUPLA | 12 jun 2026 | 126 m² | ≈ 68 m² | R$ 480.000 | 3.810 | 7.059 | Matrícula 197432, 18º RI |
| AP 31 VG DUPLA | 3 jun 2026 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 630.000 | 4.172 | 7.683 | Matrícula 197118, 18º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 28 abr 2026 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 650.000 | 4.305 | 7.927 | Matrícula 197166, 18º RI |
| AP 146 E VG | 23 mar 2026 | 94 m² | ≈ 51 m² | R$ 426.000 | 4.532 | 8.353 | Matrícula 197344, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.764/m² para R$ 4.147/m² (+135%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 87 unidades vendidas
- 145 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 48 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 47 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 42 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Jaguaré, 247 | 1992 | 265 | 2.913 |
| Rua Eulo Maroni, 170 | 2000 | 468 | 2.924 |
| Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756 | 2011 | 283 | 4.085 |
| Rua Doutor Agenor Fernandes Barbosa, 142 | 1981 | 6 | — |
| Rua Eulo Maroni, 166 | 2000 | 215 | 3.265 |
| Rua Irede de Mattos Alonso, 311 | 1980 | 3 | 5.014 |