Avenida Miguel Frias e Vasconcelos, 756
- R$/m² construído
- 4.085
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.267
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 283
- desde 2006, em 187 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 283| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E2VG T02 | 16 jun 2026 | 153 m² | 86 m² | R$ 660.000 | 4.314 | 7.674 | Matrícula 203038, 18º RI |
| AP 75 E2VG T03 | 11 jun 2026 | 153 m² | 86 m² | R$ 685.000 | 4.477 | 7.965 | Matrícula 203123, 18º RI |
| AP 31 E1VG T03 | 22 mai 2026 | 140 m² | 81 m² | R$ 478.000 | 3.414 | 5.901 | Matrícula 203095, 18º RI |
| AP 174 E2VG T01 | 13 mai 2026 | 153 m² | 86 m² | R$ 660.000 | 4.314 | 7.674 | Matrícula 202964, 18º RI |
| AP 01 E1VG T02 | 20 abr 2026 | 150 m² | 86 m² | R$ 580.000 | 3.867 | 6.744 | Matrícula 202967, 18º RI |
| AP 106 E1VG T01 | 31 mar 2026 | 118 m² | 68 m² | R$ 540.000 | 4.576 | 7.941 | Matrícula 202924, 18º RI |
| AP 94 E2VG T03 | 30 jan 2026 | 153 m² | 86 m² | R$ 699.000 | 4.569 | 8.128 | Matrícula 203134, 18º RI |
| AP 31 E1VG T03 | 26 dez 2025 | 140 m² | 81 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.173 | Matrícula 203095, 18º RI |
| AP 156 E1VG T01 | 7 nov 2025 | 118 m² | 68 m² | R$ 545.000 | 4.619 | 8.015 | Matrícula 202954, 18º RI |
| AP 24 E1VG T02 Permuta | 17 out 2025 | 140 m² | 81 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 6.173 | Matrícula 202980, 18º RI |
| AP 153 E1VG T03 | 6 out 2025 | 118 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 7.353 | Matrícula 203169, 18º RI |
| AP 84 E2VG T01 | 3 out 2025 | 153 m² | 86 m² | R$ 720.000 | 4.706 | 8.372 | Matrícula 202910, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.022/m² para R$ 4.314/m² (+113%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −1,8%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, 86 m² privativos 101 unidades vendidas
- 118 m² construídos, 68 m² privativos 59 unidades vendidas
- 140 m² construídos, 81 m² privativos 19 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 86 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguaré, 186 | 2009 | 363 | 3.828 |
| Rua Doutor Agenor Fernandes Barbosa, 142 | 1981 | 6 | — |
| Avenida Jaguaré, 247 | 1992 | 265 | 2.913 |
| Rua Eulo Maroni, 170 | 2000 | 468 | 2.924 |
| Rua Alexandre Calame, 80 | 2014 | 215 | 5.248 |
| Rua Eulo Maroni, 166 | 2000 | 215 | 3.265 |