Edifício Praca Braz Leme
Rua Jaguarete, 202
- R$/m² construído
- 5.556
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.227
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 90
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 520 mil
- 19 set 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 90| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 67 E VG | 19 set 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 520.000 | 6.265 | 11.556 | Matrícula 193023, 8º RI |
| AP 108 E VG | 12 jun 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 485.000 | 5.843 | 10.778 | Matrícula 193056, 8º RI |
| AP 87 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.300 | 4.401 | 8.118 | Matrícula 193039, 8º RI |
| AP 46 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 404.500 | 4.494 | 8.427 | Matrícula 193006, 8º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 81 m² | ≈ 44 m² | R$ 357.100 | 4.409 | 8.116 | Matrícula 192996, 8º RI |
| AP 58 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 83 m² | ≈ 45 m² | R$ 365.300 | 4.401 | 8.118 | Matrícula 193016, 8º RI |
| AP 95 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 432.700 | 4.703 | 8.831 | Matrícula 193045, 8º RI |
| AP 105 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 432.700 | 4.703 | 8.831 | Matrícula 193053, 8º RI |
| AP 111 E VG Dação em pagamento | 10 abr 2026 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 432.700 | 4.703 | 8.831 | Matrícula 193057, 8º RI |
| AP 14 E VG Dação em pagamento | 22 dez 2025 | 88 m² | ≈ 47 m² | R$ 500.000 | 5.682 | 10.638 | Matrícula 192980, 8º RI |
| AP 35 E VG | 20 out 2025 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 575.000 | 6.389 | 11.979 | Matrícula 192997, 8º RI |
| AP 76 E VG | 14 ago 2025 | 92 m² | ≈ 49 m² | R$ 550.000 | 5.978 | 11.224 | Matrícula 193030, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.335/m² para R$ 6.054/m² (+40%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 27 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 24 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 10 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jaguarete, 177 | 1985 | 25 | 2.769 |
| Praça Dirceu de Lima, 670 | 1954 | 3 | 5.667 |
| Rua Jaguarete, 267 | 2001 | 38 | 3.271 |
| Rua Saguairu, 660 | 2014 | 36 | 6.000 |
| Rua Jaguarete, 89 | 1995 | 4 | — |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |