Rua Jaguaribe, 584
- R$/m² construído
- 6.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 89
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 89| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E VG | 15 abr 2026 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 540.000 | 6.429 | 12.000 | Matrícula 108710, 2º RI |
| AP 163 E VG | 5 set 2025 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 586.500 | 6.820 | 12.750 | Matrícula 108746, 2º RI |
| AP 125 E VG | 21 fev 2025 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 560.000 | 6.667 | 12.444 | Matrícula 108728, 2º RI |
| APARTAMENTO nº 103 Abaixo da referência | 11 fev 2025 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 138.748 | 1.613 | 3.016 | Matrícula 108716, 2º RI |
| AP 61 E VG Outra transmissão | 17 dez 2024 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 122.426 | 1.424 | 2.661 | Matrícula 108694, 2º RI |
| AP 144 E VG | 18 mar 2024 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 453.000 | 5.393 | 10.067 | Matrícula 108737, 2º RI |
| AP 135 E VG | 11 dez 2023 | 84 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 5.952 | 11.111 | Matrícula 108733, 2º RI |
| AP 43 E VG | 1 set 2023 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 565.000 | 6.570 | 12.283 | Matrícula 108686, 2º RI |
| AP 51 E VG | 14 out 2022 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 575.000 | 6.686 | 12.500 | Matrícula 108689, 2º RI |
| AP 63 E VG | 29 set 2021 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 580.000 | 6.744 | 12.609 | Matrícula 108696, 2º RI |
| AP 71 E VG | 24 set 2021 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 550.000 | 6.395 | 11.957 | Matrícula 108699, 2º RI |
| AP 73 E VG | 15 jul 2021 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 530.000 | 6.163 | 11.522 | Matrícula 108701, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.554/m² para R$ 6.429/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 32 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Aureliano Coutinho, 142 | 1954 | 14 | 3.741 |
| Edifício Paulus Rua Aureliano Coutinho, 136 | 1970 | 78 | 5.972 |
| Rua Aureliano Coutinho, 18 | 1955 | 22 | 7.462 |
| Rua Jaguaribe, 624 | 1958 | 24 | 6.279 |
| Rua Jaguaribe, 642 | 1964 | 12 | 7.113 |
| Rua Martim Francisco, 445 | 1963 | 30 | 5.833 |