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Residencial Zingaro

Rua Januário Zingaro, 105

R$/m² construído
3.229
mediana de 20 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.962
mediana de 20 vendas em 3 anos
Vendas registradas
126
desde 2006, em 91 unidades
Última venda
R$ 340 mil
18 ago 2026
Construção
2006
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

126 de 126
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 05 B E VG 18 ago 2026 129 m² ≈ 70 m² R$ 340.000 2.636 4.857 Matrícula 340282, 11º RI
AP 55 B E VG 23 jul 2026 96 m² ≈ 52 m² R$ 310.000 3.229 5.962 Matrícula 340311, 11º RI
AP 106 B BL B E VG 27 abr 2026 101 m² ≈ 55 m² R$ 335.000 3.317 6.091 Matrícula 340342, 11º RI
AP 23 B E VG 13 fev 2026 102 m² ≈ 55 m² R$ 390.000 3.824 7.091 Matrícula 340291, 11º RI
AP 32 B E VG 25 nov 2025 96 m² ≈ 52 m² R$ 300.000 3.125 5.769 Matrícula 340296, 11º RI
AP 43 A E VG 29 out 2025 101 m² ≈ 55 m² R$ 345.000 3.416 6.273 Matrícula 340240, 11º RI
AP 52 A E VG 21 jul 2025 96 m² ≈ 52 m² R$ 315.000 3.281 6.058 Matrícula 340245, 11º RI
AP 76 B E VG 1 jul 2025 101 m² ≈ 55 m² R$ 360.000 3.564 6.545 Matrícula 340324, 11º RI
AP 71 B E VG 28 jan 2025 96 m² ≈ 52 m² R$ 285.000 2.969 5.481 Matrícula 340319, 11º RI
AP 42 A E VG 20 jan 2025 96 m² ≈ 52 m² R$ 298.000 3.104 5.731 Matrícula 340239, 11º RI
AP 35 A E VG 13 jan 2025 96 m² ≈ 52 m² R$ 295.000 3.073 5.673 Matrícula 340236, 11º RI
AP 62 A E VG 20 dez 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 325.000 3.385 6.250 Matrícula 340251, 11º RI
AP 74 A E VG 14 nov 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 310.000 3.229 5.962 Matrícula 340259, 11º RI
AP 14 B E VG 31 jul 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 320.000 3.333 6.154 Matrícula 340286, 11º RI
AP 74 B E VG 2 jul 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 250.000 2.604 4.808 Matrícula 340322, 11º RI
AP 52 A E VG 7 jun 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 220.000 2.292 4.231 Matrícula 340245, 11º RI
AP 22 B E VG 17 mai 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 310.000 3.229 5.962 Matrícula 340290, 11º RI
AP 73 A E VG Venda de parte do imóvel 5 abr 2024 101 m² ≈ 55 m² — — — Matrícula 340258, 11º RI
AP 21 B E VG 25 mar 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 315.000 3.281 6.058 Matrícula 340289, 11º RI
AP 52B BL B TIPO A 8 mar 2024 96 m² ≈ 52 m² R$ 340.000 3.542 6.538 Matrícula 340308, 11º RI
AP 15 A E VG 16 nov 2023 96 m² ≈ 52 m² R$ 290.000 3.021 5.577 Matrícula 340224, 11º RI
AP 105 A E VG 18 set 2023 96 m² ≈ 52 m² R$ 320.000 3.333 6.154 Matrícula 340278, 11º RI
AP 1 A E VG 22 mar 2023 129 m² ≈ 70 m² R$ 345.000 2.674 4.929 Matrícula 340217, 11º RI
AP 72 B E VG 2 dez 2022 96 m² ≈ 52 m² R$ 265.000 2.760 5.096 Matrícula 340320, 11º RI
AP 91 A E VG 29 nov 2022 96 m² ≈ 52 m² R$ 275.000 2.865 5.288 Matrícula 340268, 11º RI
AP 53 A E VG 1 nov 2022 101 m² ≈ 55 m² R$ 310.000 3.069 5.636 Matrícula 340246, 11º RI
AP 43 A E VG 27 mai 2022 101 m² ≈ 55 m² R$ 330.000 3.267 6.000 Matrícula 340240, 11º RI
AP 106 A E VG 26 mai 2022 102 m² ≈ 55 m² R$ 350.000 3.431 6.364 Matrícula 340279, 11º RI
AP 24 B E VG 6 mai 2022 96 m² ≈ 52 m² R$ 275.000 2.865 5.288 Matrícula 340292, 11º RI
AP 24 A E VG 22 mar 2022 96 m² ≈ 52 m² R$ 260.000 2.708 5.000 Matrícula 340229, 11º RI
AP 101 B E VG 26 jan 2022 96 m² ≈ 52 m² R$ 250.000 2.604 4.808 Matrícula 340337, 11º RI
AP 76 A E VG 30 dez 2021 102 m² ≈ 55 m² R$ 250.000 2.451 4.545 Matrícula 340261, 11º RI
AP 86 A E VG 15 dez 2021 102 m² ≈ 55 m² R$ 265.000 2.598 4.818 Matrícula 340267, 11º RI
AP 75 B E VG 15 dez 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 200.000 2.083 3.846 Matrícula 340323, 11º RI
AP 26 B E VG 8 dez 2021 101 m² ≈ 55 m² R$ 270.000 2.673 4.909 Matrícula 340294, 11º RI
AP 43 B E VG 8 out 2021 102 m² ≈ 55 m² R$ 180.000 1.765 3.273 Matrícula 340303, 11º RI
AP 103 B E VG 20 ago 2021 102 m² ≈ 55 m² R$ 230.000 2.255 4.182 Matrícula 340339, 11º RI
AP 61 B E VG 3 ago 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 233.000 2.427 4.481 Matrícula 340313, 11º RI
AP 102 A E VG 30 jul 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 265.000 2.760 5.096 Matrícula 340275, 11º RI
AP 83 A E VG 29 jun 2021 101 m² ≈ 55 m² R$ 250.000 2.475 4.545 Matrícula 340264, 11º RI
AP 44 B E VG 17 mai 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 251.000 2.615 4.827 Matrícula 340304, 11º RI
AP 72 A E VG 10 mai 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 258.000 2.688 4.962 Matrícula 340257, 11º RI
AP 15 B E VG 5 abr 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 250.000 2.604 4.808 Matrícula 340287, 11º RI
AP 5 A E VG 25 mar 2021 129 m² ≈ 70 m² R$ 350.000 2.713 5.000 Matrícula 340343, 11º RI
AP 72 B E VG 18 mar 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 150.000 1.562 2.885 Matrícula 340320, 11º RI
AP 42 B E VG 29 jan 2021 96 m² ≈ 52 m² R$ 255.000 2.656 4.904 Matrícula 340302, 11º RI
AP 22 A E VG 10 dez 2020 96 m² ≈ 52 m² R$ 240.000 2.500 4.615 Matrícula 340227, 11º RI
AP 84 A E VG 1 dez 2020 96 m² ≈ 52 m² R$ 250.000 2.604 4.808 Matrícula 340265, 11º RI
AP 105 B E V 5 out 2020 96 m² ≈ 52 m² R$ 245.000 2.552 4.712 Matrícula 340341, 11º RI
AP 23 A E VG 21 ago 2020 101 m² ≈ 55 m² R$ 200.000 1.980 3.636 Matrícula 340228, 11º RI
AP 85 B E VG 10 mar 2020 96 m² ≈ 52 m² R$ 235.000 2.448 4.519 Matrícula 340329, 11º RI
AP 93 B E VG 23 out 2019 102 m² ≈ 55 m² R$ 260.000 2.549 4.727 Matrícula 340333, 11º RI
AP 94 B E VG 18 out 2019 96 m² ≈ 52 m² R$ 220.000 2.292 4.231 Matrícula 328216, 11º RI
AP 103 A E V 5 ago 2019 101 m² ≈ 55 m² R$ 265.000 2.624 4.818 Matrícula 340276, 11º RI
AP 106 B E V 26 mar 2019 101 m² ≈ 55 m² R$ 120.000 1.188 2.182 Matrícula 340342, 11º RI
AP 82 A E VG 12 nov 2018 96 m² ≈ 52 m² R$ 191.500 1.995 3.683 Matrícula 340263, 11º RI
AP 102 B E V 5 out 2018 96 m² ≈ 52 m² R$ 235.000 2.448 4.519 Matrícula 340338, 12º RI
AP 16 A E VG 10 ago 2018 102 m² ≈ 55 m² R$ 206.000 2.020 3.745 Matrícula 340225, 11º RI
AP 56 A E VG 24 abr 2018 102 m² ≈ 55 m² R$ 250.000 2.451 4.545 Matrícula 340249, 11º RI
AP 71 A E VG 3 abr 2018 96 m² ≈ 52 m² R$ 120.000 1.250 2.308 Matrícula 340256, 11º RI
AP 102 B E V 19 dez 2017 96 m² ≈ 52 m² R$ 126.000 1.312 2.423 Matrícula 340338, 11º RI
AP 62 B E VG 29 nov 2017 96 m² ≈ 52 m² R$ 180.000 1.875 3.462 Matrícula 340314, 11º RI
AP 53 B E VG Venda de parte do imóvel 18 ago 2017 102 m² ≈ 55 m² — — — Matrícula 340309, 11º RI
AP 25 A E VG 20 jun 2017 96 m² ≈ 52 m² R$ 220.000 2.292 4.231 Matrícula 0, 11º RI
AP 104 A E V 25 mai 2017 96 m² ≈ 52 m² R$ 240.000 2.500 4.615 Matrícula 340277, 11º RI
AP 104 A E V 18 ago 2016 96 m² ≈ 52 m² R$ 100.000 1.042 1.923 Matrícula 340277, 11º RI
AP 12 A E VG 17 jun 2016 96 m² ≈ 52 m² R$ 250.000 2.604 4.808 Matrícula 340221, 11º RI
AP 81 B E VG 18 nov 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 260.000 2.708 5.000 Matrícula 340325, 11º RI
AP 46 B E VG 22 set 2015 101 m² ≈ 55 m² R$ 245.000 2.426 4.455 Matrícula 340306, 11º RI
AP 31 B E VG 18 set 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 260.000 2.708 5.000 Matrícula 340295, 11º RI
AP 51 B E VG 4 set 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 232.000 2.417 4.462 Matrícula 340307, 11º RI
AP 05 B E VG 12 jun 2015 129 m² ≈ 70 m² R$ 242.000 1.876 3.457 Matrícula 340282, 11º RI
AP 44 A E VG 30 abr 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 232.000 2.417 4.462 Matrícula 340241, 11º RI
AP 102 B E V Retomada por inadimplência 29 abr 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 246.595 2.569 4.742 Matrícula 340338, 11º RI
AP 65 A E VG 2 abr 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 225.000 2.344 4.327 Matrícula 340254, 11º RI
AP 12 B E VG 27 mar 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 232.000 2.417 4.462 Matrícula 340284, 11º RI
AP 73 A E VG 24 mar 2015 101 m² ≈ 55 m² R$ 250.000 2.475 4.545 Matrícula 340258, 11º RI
AP 34 A E VG 27 fev 2015 96 m² ≈ 52 m² R$ 240.000 2.500 4.615 Matrícula 340235, 11º RI
AP 25 B E VG 18 nov 2014 96 m² ≈ 52 m² R$ 225.000 2.344 4.327 Matrícula 340293, 11º RI
AP 23 A E VG 9 out 2014 101 m² ≈ 55 m² R$ 240.000 2.376 4.364 Matrícula 340228, 11º RI
AP 74 B E VG 30 set 2014 96 m² ≈ 52 m² R$ 265.000 2.760 5.096 Matrícula 340322, 11º RI
AP 94 A E VG Venda de parte do imóvel 19 ago 2014 96 m² ≈ 52 m² — — — Matrícula 340271, 11º RI
AP 41 A E VG 15 jul 2014 96 m² ≈ 52 m² R$ 255.000 2.656 4.904 Matrícula 340238, 11º RI
AP 55 A E VG Abaixo da referência 13 jun 2014 96 m² ≈ 52 m² R$ 79.537 829 1.530 Matrícula 340248, 11º RI
AP 76 B E VG 4 jun 2014 101 m² ≈ 55 m² R$ 120.756 1.196 2.196 Matrícula 340324, 11º RI
AP 62 A E VG 25 abr 2014 96 m² ≈ 52 m² R$ 200.000 2.083 3.846 Matrícula 340251, 11º RI
AP 63 B E VG 17 dez 2013 102 m² ≈ 55 m² R$ 130.000 1.275 2.364 Matrícula 340315, 11º RI
AP 102 B E V 18 out 2013 96 m² ≈ 52 m² R$ 240.000 2.500 4.615 Matrícula 340338, 11º RI
AP 12 B E VG 27 fev 2013 96 m² ≈ 52 m² R$ 220.000 2.292 4.231 Matrícula 340284, 11º RI
AP 76 B E VG 15 fev 2013 101 m² ≈ 55 m² R$ 212.500 2.104 3.864 Matrícula 340324, 11º RI
AP 61 A E VG 28 nov 2012 96 m² ≈ 52 m² R$ 225.000 2.344 4.327 Matrícula 340250, 11º RI
AP 102 A E V 6 ago 2012 96 m² ≈ 52 m² R$ 220.000 2.292 4.231 Matrícula 340275, 11º RI
AP 93 A E VG 28 jun 2012 101 m² ≈ 55 m² R$ 170.000 1.683 3.091 Matrícula 340270, 11º RI
AP 83 B E VG 12 abr 2012 102 m² ≈ 55 m² R$ 122.945 1.205 2.235 Matrícula 340327, 11º RI
AP 31 A E VG Abaixo da referência 16 jan 2012 96 m² ≈ 52 m² R$ 30.163 314 580 Matrícula 340232, 11º RI
AP 63 B E VG 13 jan 2012 102 m² ≈ 55 m² R$ 111.000 1.088 2.018 Matrícula 328216, 11º RI
AP 34 B E VG 10 jan 2012 96 m² ≈ 52 m² R$ 178.000 1.854 3.423 Matrícula 340298, 11º RI
AP 51 A E VG 30 nov 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 160.000 1.667 3.077 Matrícula 340244, 11º RI
AP 106 B E V 31 out 2011 101 m² ≈ 55 m² R$ 107.000 1.059 1.945 Matrícula 340342, 11º RI
AP 44 B E VG 28 out 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 150.000 1.562 2.885 Matrícula 340304, 11º RI
AP 35 B E VG 11 out 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 186.000 1.938 3.577 Matrícula 340299, 11º RI
AP 71 B E VG 3 out 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 160.000 1.667 3.077 Matrícula 340319, 11º RI
AP 104 B E V 29 set 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 150.000 1.562 2.885 Matrícula 340340, 11º RI
AP 56 A E VG 12 ago 2011 102 m² ≈ 55 m² R$ 121.150 1.188 2.203 Matrícula 340249, 11º RI
AP 11 A E VG 12 ago 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 135.000 1.406 2.596 Matrícula 340220, 11º RI
AP 95 A E VG 12 ago 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 101.000 1.052 1.942 Matrícula 340272, 11º RI
AP 106 B E V 10 ago 2011 101 m² ≈ 55 m² R$ 105.000 1.040 1.909 Matrícula 340342, 11º RI
AP 36 B E VG Venda de parte do imóvel 15 jul 2011 101 m² ≈ 55 m² — — — Matrícula 340300, 11º RI
AP 93 B E VG 10 jun 2011 102 m² ≈ 55 m² R$ 170.000 1.667 3.091 Matrícula 340333, 11º RI
AP 34 B E VG 12 abr 2011 96 m² ≈ 52 m² R$ 141.000 1.469 2.712 Matrícula 340298, 11º RI
AP 4 A E VG 28 dez 2010 129 m² ≈ 70 m² R$ 100.000 775 1.429 Matrícula 340219, 11º RI
AP 103 A E V 17 nov 2010 101 m² ≈ 55 m² R$ 130.000 1.287 2.364 Matrícula 340276, 11º RI
AP 42 B E VG 5 nov 2010 96 m² ≈ 52 m² R$ 160.000 1.667 3.077 Matrícula 340302, 11º RI
AP 13 A E VG 3 set 2010 101 m² ≈ 55 m² R$ 150.000 1.485 2.727 Matrícula 340222, 11º RI
AP 81 A E VG 2 ago 2010 96 m² ≈ 52 m² R$ 130.000 1.354 2.500 Matrícula 340262, 11º RI
AP 16 A E VG 27 mai 2010 102 m² ≈ 55 m² R$ 133.000 1.304 2.418 Matrícula 349225, 11º RI
AP 75 B E VG Outra transmissão 26 abr 2010 96 m² ≈ 52 m² — — — Matrícula 340323, 11º RI
AP 72 A E VG 13 mar 2010 96 m² ≈ 52 m² R$ 120.000 1.250 2.308 Matrícula 340257, 11º RI
AP 101 A E V 9 out 2009 96 m² ≈ 52 m² R$ 128.000 1.333 2.462 Matrícula 340274, 11º RI
AP 34 B E VG 8 set 2009 96 m² ≈ 52 m² R$ 88.111 918 1.694 Matrícula 340298, 11º RI
AP 54 B E VG 30 abr 2009 96 m² ≈ 52 m² R$ 111.160 1.158 2.138 Matrícula 340310, 11º RI
AP 11 A E VG Retomada por inadimplência 5 fev 2009 96 m² ≈ 52 m² R$ 75.762 789 1.457 Matrícula 328216, 11º RI
AP 106 A E V 26 set 2008 102 m² ≈ 55 m² R$ 119.000 1.167 2.164 Matrícula 340279, 11º RI
AP 56 A E VG Retomada por inadimplência 22 ago 2008 102 m² ≈ 55 m² R$ 90.674 889 1.649 Matrícula 340249, 11º RI
AP 44 B E VG 14 jul 2008 96 m² ≈ 52 m² R$ 75.000 781 1.442 Matrícula 340304, 11º RI
AP 45 B E VG 23 abr 2008 96 m² ≈ 52 m² R$ 95.000 990 1.827 Matrícula 340305, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0003.0002008: 990 · 3 vendas, mediana R$ 95.00020082009: 1.158 · 3 vendas, mediana R$ 111.16020092010: 1.304 · 7 vendas, mediana R$ 130.00020102011: 1.516 · 12 vendas, mediana R$ 145.50020112012: 1.769 · 6 vendas, mediana R$ 174.00020122013: 2.198 · 4 vendas, mediana R$ 216.25020132014: 2.360 · 6 vendas, mediana R$ 232.50020142015: 2.421 · 10 vendas, mediana R$ 241.00020152016: 1.823 · 2 vendas, mediana R$ 175.00020162017: 2.083 · 4 vendas, mediana R$ 200.00020172018: 2.020 · 5 vendas, mediana R$ 206.00020182019: 2.420 · 4 vendas, mediana R$ 240.00020192020: 2.500 · 5 vendas, mediana R$ 240.00020202021: 2.598 · 15 vendas, mediana R$ 250.00020212022: 2.865 · 8 vendas, mediana R$ 275.00020222023: 3.021 · 3 vendas, mediana R$ 320.00020232024: 3.255 · 8 vendas, mediana R$ 312.50020242025: 3.125 · 7 vendas, mediana R$ 300.00020252026: 3.273 · 4 vendas, mediana R$ 337.5002026

Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 990/m² para R$ 3.273/m² (+231%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +23%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 62 unidades vendidas
  • 101 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 102 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 12 unidades vendidas
  • 129 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

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