Residencial Recant do Bosque
Rua Januário Zingaro, 431
- R$/m² construído
- 2.404
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.098
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 134
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 134| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 36 B | 20 mai 2026 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.644 | 4.508 | Matrícula 341372, 11º RI |
| AP 35 B | 19 nov 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.746 | Matrícula 341371, 11º RI |
| AP 65 B | 24 out 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.729 | Matrícula 341389, 11º RI |
| AP 33A | 16 jul 2025 | 99 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.310 | Matrícula 341321, 11º RI |
| AP 26A | 21 fev 2025 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 4.098 | Matrícula 341318, 11º RI |
| AP 05 | 18 fev 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.178 | 3.729 | Matrícula 341304, 11º RI |
| AP 61 B | 31 jan 2025 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.069 | 5.254 | Matrícula 341385, 11º RI |
| AP 14 B | 26 dez 2024 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.376 | 4.068 | Matrícula 341358, 11º RI |
| AP 07 | 10 dez 2024 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 210.000 | 2.019 | 3.443 | Matrícula 341306, 11º RI |
| AP 64 B | 25 out 2024 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.746 | Matrícula 341388, 11º RI |
| AP 34A | 9 ago 2024 | 101 m² | ≈ 59 m² | R$ 245.000 | 2.426 | 4.153 | Matrícula 341322, 11º RI |
| AP 86 B | 22 jul 2024 | 104 m² | ≈ 61 m² | R$ 235.000 | 2.260 | 3.852 | Matrícula 341402, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 2.644/m² (+345%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 49 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 17 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Pinheiro, 15 | 1982 | 3 | 5.769 |
| Rua Vicente Pinheiro, 190 | 1985 | 4 | — |
| Rua Januário Zingaro, 317 | 1980 | 149 | 2.600 |
| Rua Thomaz de Araújo, 62 | 1978 | 3 | — |
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 252 | 2009 | 55 | 2.424 |
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 436 | 2009 | 81 | 2.498 |