Residencial Spazio San Pablo
Rua Januário Zingaro, 252
- R$/m² construído
- 2.424
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.364
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 BL 3 | 4 set 2026 | 87 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.435 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 105 BL 2 | 22 abr 2026 | 87 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.913 | Matrícula 361201, 11º RI |
| AP 505 BL 2 | 24 fev 2026 | 86 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.435 | Matrícula 361230, 11º RI |
| AP 405 BL 3 | 16 mai 2025 | 86 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.565 | Matrícula 361258, 11º RI |
| AP 507 BL 2 | 24 mar 2025 | 99 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.364 | Matrícula 361232, 11º RI |
| AP 401 BL 2 | 12 ago 2024 | 87 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.783 | Matrícula 361218, 11º RI |
| AP 301 BL 3 | 17 mai 2024 | 87 m² | 46 m² | R$ 169.620 | 1.950 | 3.687 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 402 BL 2 | 22 dez 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 139.800 | 1.607 | 3.039 | Matrícula 361219, 11º RI |
| AP 103 BL 4 | 11 nov 2023 | 136 m² | 68 m² | R$ 262.500 | 1.930 | 3.860 | Matrícula 361271, 11º RI |
| AP 301 BL 3 Retomada por inadimplência | 22 ago 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.435 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 401 BL 1 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 87 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 361182, 11º RI |
| AP 402 BL 2 Adjudicação | 4 jul 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 142.925 | 1.643 | 3.107 | Matrícula 361219, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.356/m² para R$ 2.874/m² (+22%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 436 | 2009 | 81 | 2.498 |
| Rua Raul dos Santos Machado, 25 | 2017 | 28 | 4.259 |
| Rua Vicente Pinheiro, 1 | 2018 | 109 | 4.273 |
| Rua Vicente Pinheiro, 15 | 1982 | 3 | 5.769 |
| Rua Vicente Pinheiro, 13 | 2017 | 24 | 4.615 |
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 2017 | 11 | 4.351 |