Rua Vicente Pinheiro, 1
- R$/m² construído
- 4.273
- mediana de 65 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.971
- mediana de 65 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 103 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 TORRE 1 | 22 jul 2026 | 52 m² | ≈ 32 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 9.688 | Matrícula 449786, 11º RI |
| AP 03 TORRE 4 | 10 jul 2026 | 52 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 8.750 | Matrícula 449882, 11º RI |
| AP 04 TORRE 3 | 26 jun 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 307.400 | 5.589 | 9.041 | Matrícula 449843, 11º RI |
| AP 24 TORRE 5 | 18 mar 2026 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 6.765 | Matrícula 449939, 11º RI |
| AP 03 TORRE 2 | 9 mar 2026 | 52 m² | ≈ 32 m² | R$ 131.326 | 2.526 | 4.104 | Matrícula 449802, 11º RI |
| AP 21 TORRE 2 | 10 fev 2026 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 247.000 | 4.411 | 7.265 | Matrícula 449816, 11º RI |
| AP 11 TORRE 1 | 2 fev 2026 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 253.000 | 4.518 | 7.441 | Matrícula 449768, 11º RI |
| AP 35 TORRE 1 | 17 dez 2025 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 235.000 | 4.273 | 6.912 | Matrícula 449788, 11º RI |
| AP 41 TORRE 6 | 5 dez 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 247.000 | 4.411 | 7.265 | Matrícula 449992, 11º RI |
| AP 26 TORRE 5 | 12 nov 2025 | 52 m² | ≈ 32 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 8.750 | Matrícula 449941, 11º RI |
| AP 34 TORRE 1 | 11 nov 2025 | 55 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 4.455 | 7.206 | Matrícula 449787, 11º RI |
| AP 31 TORRE 1 | 7 out 2025 | 56 m² | ≈ 34 m² | R$ 171.445 | 3.062 | 5.043 | Matrícula 449784, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.503/m² para R$ 4.518/m² (+29%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 41 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 32 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 29 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 252 | 2009 | 55 | 2.424 |
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 436 | 2009 | 81 | 2.498 |
| Rua Vicente Pinheiro, 13 | 2017 | 24 | 4.615 |
| Rua Raul dos Santos Machado, 25 | 2017 | 28 | 4.259 |
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 2017 | 11 | 4.351 |
| Rua Osvaldo de Arruda Reis, 27 | 1981 | 3 | 7.419 |