Rua Vicente Pinheiro, 13
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.273
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 TORRE 2 | 18 jun 2026 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 7.424 | Matrícula 445634, 11º RI |
| AP 47 TORRE 1 | 9 jun 2026 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 280.000 | 5.385 | 8.485 | Matrícula 445602, 11º RI |
| AP 22 TORRE 1 | 27 mai 2026 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 170.100 | 3.271 | 5.155 | Matrícula 445581, 11º RI |
| AP 32 TORRE 5 | 25 fev 2026 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 6.212 | Matrícula 445749, 11º RI |
| AP 12 TORRE 2 | 27 out 2025 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 7.121 | Matrícula 445613, 11º RI |
| AP 45 TORRE 3 | 30 set 2025 | 54 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 7.429 | Matrícula 445680, 11º RI |
| AP 22 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 228.718 | 4.398 | 6.931 | Matrícula 445581, 11º RI |
| AP 17 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 26 mar 2025 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 226.145 | 4.349 | 6.853 | Matrícula 429216, 11º RI |
| AP 26 TORRE 5 | 16 ago 2024 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 7.576 | Matrícula 445745, 11º RI |
| AP 32 TORRE 1 | 6 fev 2024 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 240.000 | 4.615 | 7.273 | Matrícula 445589, 11º RI |
| AP 33 TORRE 1 | 15 jan 2024 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 225.000 | 4.327 | 6.818 | Matrícula 445590, 11º RI |
| AP 06 TORRE 4 | 28 jun 2023 | 52 m² | ≈ 33 m² | R$ 310.000 | 5.962 | 9.394 | Matrícula 445689, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.846/m² para R$ 4.327/m² (+12%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 15 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 2017 | 11 | 4.351 |
| Rua Vicente Pinheiro, 1 | 2018 | 109 | 4.273 |
| Rua Manuel Pedro de Almeida, 99999 | 2010 | 9 | — |
| Rua Osvaldo de Arruda Reis, 360 | 1982 | 3 | — |
| Rua Vicente Pinheiro, 15 | 1982 | 3 | 5.769 |
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 252 | 2009 | 55 | 2.424 |