Residencial Spazio San Pablo
Rua Januário Zingaro, 436
- R$/m² construído
- 2.498
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.840
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 308 BL 4 | 12 mai 2026 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.510 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 206 BL 4 | 15 ago 2025 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 6.477 | Matrícula 361279, 11º RI |
| AP 401 BL 4 | 28 jul 2025 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 4.778 | Matrícula 361290, 11º RI |
| AP 504 BL 4 | 3 jul 2025 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.902 | Matrícula 361301, 11º RI |
| AP 308 BL 4 Arrematação em leilão | 4 jun 2025 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 143.509 | 1.450 | 2.814 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 303 BL 4 | 28 abr 2025 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.922 | Matrícula 361284, 11º RI |
| AP 308 BL 4 Retomada por inadimplência | 8 jul 2024 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 236.180 | 2.386 | 4.631 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 402 BL 4 | 2 fev 2024 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 2.977 | 5.756 | Matrícula 361291, 11º RI |
| AP 503 BL 4 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 361300, 3º RI |
| AP 502 BL 4 | 30 jun 2023 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 3.778 | Matrícula 361299, 11º RI |
| AP 504 BL 4 | 24 mai 2023 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.627 | Matrícula 361301, 11º RI |
| AP 307 BL 4 | 6 set 2021 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 4.314 | Matrícula 361288, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 2.323/m² (+97%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 28 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 252 | 2009 | 55 | 2.424 |
| Rua Raul dos Santos Machado, 25 | 2017 | 28 | 4.259 |
| Rua Vicente Pinheiro, 1 | 2018 | 109 | 4.273 |
| Rua Vicente Pinheiro, 15 | 1982 | 3 | 5.769 |
| Rua Vicente Pinheiro, 13 | 2017 | 24 | 4.615 |
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 2017 | 11 | 4.351 |