Residencial Spazio San Pablo
Rua Januário Zingaro, 436
- R$/m² construído
- 2.498
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.840
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 81
- desde 2006, em 62 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
81 de 81| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 308 BL 4 | 12 mai 2026 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.510 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 206 BL 4 | 15 ago 2025 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 285.000 | 3.314 | 6.477 | Matrícula 361279, 11º RI |
| AP 401 BL 4 | 28 jul 2025 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 215.000 | 2.471 | 4.778 | Matrícula 361290, 11º RI |
| AP 504 BL 4 | 3 jul 2025 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.902 | Matrícula 361301, 11º RI |
| AP 308 BL 4 Arrematação em leilão | 4 jun 2025 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 143.509 | 1.450 | 2.814 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 303 BL 4 | 28 abr 2025 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.922 | Matrícula 361284, 11º RI |
| AP 308 BL 4 Retomada por inadimplência | 8 jul 2024 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 236.180 | 2.386 | 4.631 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 402 BL 4 | 2 fev 2024 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 259.000 | 2.977 | 5.756 | Matrícula 361291, 11º RI |
| AP 503 BL 4 Venda de parte do imóvel | 26 dez 2023 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 361300, 3º RI |
| AP 502 BL 4 | 30 jun 2023 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 170.000 | 1.954 | 3.778 | Matrícula 361299, 11º RI |
| AP 504 BL 4 | 24 mai 2023 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.627 | Matrícula 361301, 11º RI |
| AP 307 BL 4 | 6 set 2021 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 220.000 | 2.222 | 4.314 | Matrícula 361288, 11º RI |
| AP 207 BL 4 | 12 mar 2021 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.922 | Matrícula 361280, 11º RI |
| AP 304 BL 45 | 23 jan 2020 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.627 | Matrícula 361285, 11º RI |
| AP 205 BL 4 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2019 | 86 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 361278, 11º RI |
| AP 404 BL 4 | 4 jun 2019 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.431 | Matrícula 361293, 11º RI |
| AP 503 BL 4 | 7 abr 2017 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 210.000 | 2.121 | 4.118 | Matrícula 361300, 11º RI |
| AP 504 BL 4 | 23 jan 2017 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.922 | Matrícula 361301, 11º RI |
| AP 308 BL 4 | 18 out 2016 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.273 | 4.412 | Matrícula 361289, 11º RI |
| AP 503 BL 4 Arrematação em leilão | 16 jul 2016 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 123.000 | 1.242 | 2.412 | Matrícula 361300, 11º RI |
| AP 208 BL 4 | 5 mai 2016 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 234.000 | 2.364 | 4.588 | Matrícula 361281, 11º RI |
| AP 503 BL 4 Retomada por inadimplência | 1 out 2015 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 96.807 | 978 | 1.898 | Matrícula 361300, 11º RI |
| AP 406 BL 1 | 21 set 2015 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 195.000 | 2.267 | 4.432 | Matrícula 361187, 11º RI |
| AP 404 BL 2 | 24 ago 2015 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.529 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 505 BL 2 | 16 abr 2015 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 5.000 | Matrícula 361230, 11º RI |
| AP 302 BL 2 | 12 mar 2015 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 4.111 | Matrícula 361211, 11º RI |
| AP 505 BL 3 | 5 mar 2015 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 142.000 | 1.651 | 3.227 | Matrícula 361266, 11º RI |
| AP 501 BL 4 | 27 jan 2015 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 195.000 | 2.241 | 4.333 | Matrícula 361298, 11º RI |
| AP 206 BL 1 | 7 nov 2014 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 4.318 | Matrícula 361171, 11º RI |
| AP 503 BL 2 Venda de parte do imóvel | 9 out 2014 | 99 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 361228, 11º RI |
| AP 301 BL 1 | 23 set 2014 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 5.111 | Matrícula 361174, 11º RI |
| AP 505 BL 4 | 12 set 2014 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 4.545 | Matrícula 361302, 11º RI |
| AP 204 BL 4 | 11 jul 2014 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.922 | Matrícula 361277, 11º RI |
| AP 301 BL 1 | 30 jun 2014 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 87.680 | 1.008 | 1.948 | Matrícula 361174, 11º RI |
| AP 501 BL 1 Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 79.348 | 912 | 1.763 | Matrícula 361190, 11º RI |
| AP 405 BL 3 | 9 mai 2014 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 207.089 | 2.408 | 4.707 | Matrícula 344055, 11º RI |
| AP 105 BL 1 | 7 abr 2014 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 4.000 | Matrícula 361165, 11º RI |
| AP 204 BL 2 | 28 fev 2014 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.725 | Matrícula 361205, 11º RI |
| AP 205 BL 2 Retomada por inadimplência | 6 fev 2014 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.621 | 1.054 | 2.060 | Matrícula 361206, 11º RI |
| AP 202 BL 3 | 26 nov 2013 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 141.000 | 1.621 | 3.133 | Matrícula 361239, 11º RI |
| AP 207 BL 3 | 16 ago 2013 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.922 | Matrícula 361244, 11º RI |
| AP 102 BL 3 | 2 jul 2013 | 104 m² | ≈ 54 m² | R$ 205.000 | 1.971 | 3.796 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 302 BL 1 | 29 mai 2013 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 4.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 303 BL 1 | 21 mai 2013 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 175.000 | 1.768 | 3.431 | Matrícula 361176, 11º RI |
| AP 207 BL 2 | 12 mar 2013 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 161.000 | 1.626 | 3.157 | Matrícula 361208, 11º RI |
| AP 304 BL 2 | 1 out 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.941 | Matrícula 361213, 11º RI |
| AP 306 BL 3 | 20 set 2012 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.047 | 2.045 | Matrícula 361251, 11º RI |
| AP 306 BL 2 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2012 | 86 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 361215, 11º RI |
| AP 407 BL 3 | 22 jun 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 3.039 | Matrícula 361260, 11º RI |
| AP 206 BL 4 | 18 jun 2012 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 114.000 | 1.326 | 2.591 | Matrícula 361279, 11º RI |
| AP 408 BL 3 | 12 jun 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 138.046 | 1.394 | 2.707 | Matrícula 361261, 11º RI |
| AP 103 BL 4 | 6 jun 2012 | 136 m² | ≈ 70 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 2.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 507 BL 4 | 17 mai 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 180.000 | 1.818 | 3.529 | Matrícula 361304, 11º RI |
| AP 302 BL 1 | 20 abr 2012 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 84.601 | 972 | 1.880 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 305 BL 1 | 10 abr 2012 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 3.182 | Matrícula 361178, 11º RI |
| AP 207 BL 2 | 15 mar 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 121.583 | 1.228 | 2.384 | Matrícula 361208, 11º RI |
| AP 207 BL 4 | 3 fev 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 150.200 | 1.517 | 2.945 | Matrícula 361280, 11º RI |
| AP 503 BL 3 | 1 fev 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 145.303 | 1.468 | 2.849 | Matrícula 361264, 11º RI |
| AP 507 BL 1 | 1 fev 2012 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 155.000 | 1.566 | 3.039 | Matrícula 361196, 11º RI |
| AP 206 BL 3 | 20 jan 2012 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 144.379 | 1.679 | 3.281 | Matrícula 361243, 11º RI |
| AP 103 BL 4 | 20 jan 2012 | 136 m² | ≈ 70 m² | R$ 79.812 | 587 | 1.140 | Matrícula 361271, 11º RI |
| AP 206 BL 2 | 17 jan 2012 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 3.182 | Matrícula 361207, 11º RI |
| AP 406 BL 2 | 29 dez 2011 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 139.500 | 1.622 | 3.170 | Matrícula 361223, 11º RI |
| AP 505 BL 1 | 27 dez 2011 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 142.533 | 1.657 | 3.239 | Matrícula 361194, 11º RI |
| AP 407 BL 1 | 20 dez 2011 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 170.000 | 1.717 | 3.333 | Matrícula 361188, 11º RI |
| AP 302 BL 2 | 16 dez 2011 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 141.000 | 1.621 | 3.133 | Matrícula 361211, 11º RI |
| AP 202 BL 2 | 30 nov 2011 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 105.256 | 1.210 | 2.339 | Matrícula 361203, 11º RI |
| AP 304 BL 2 | 31 out 2011 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 135.000 | 1.364 | 2.647 | Matrícula 361213, 11º RI |
| AP 304 BL 3 | 23 ago 2011 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.745 | Matrícula 361249, 11º RI |
| AP 103 BL 3 | 28 jul 2011 | 135 m² | ≈ 70 m² | R$ 169.000 | 1.252 | 2.414 | Matrícula 361235, 11º RI |
| AP 404 BL 1 | 30 jun 2011 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 97.771 | 988 | 1.917 | Matrícula 361185, 11º RI |
| AP 501 BL 2 | 31 mai 2011 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 89.000 | 1.023 | 1.978 | Matrícula 361226, 11º RI |
| AP 103 BL 2 | 20 mai 2011 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 93.000 | 939 | 1.824 | Matrícula 361199, 11º RI |
| AP 201 BL 4 | 12 mai 2011 | 87 m² | ≈ 45 m² | R$ 87.555 | 1.006 | 1.946 | Matrícula 361274, 11º RI |
| AP 404 BL 3 | 31 mar 2011 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 93.000 | 939 | 1.824 | Matrícula 361257, 11º RI |
| AP 206 BL 1 | 3 mar 2011 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.000 | 1.395 | 2.727 | Matrícula 361171, 11º RI |
| AP 506 BL 3 | 20 dez 2010 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 122.000 | 1.419 | 2.773 | Matrícula 361267, 11º RI |
| AP 504 BL 4 | 30 nov 2010 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 117.000 | 1.182 | 2.294 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 205 BL 2 | 12 nov 2010 | 86 m² | ≈ 44 m² | R$ 101.393 | 1.179 | 2.304 | Matrícula 361206, 11º RI |
| AP 203 BL 1 | 8 nov 2010 | 99 m² | ≈ 51 m² | R$ 92.207 | 931 | 1.808 | Matrícula 3691168, 11º RI |
| AP 102 BL 1 | 10 fev 2010 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 76.694 | 872 | 1.704 | Matrícula 361162, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.179/m² para R$ 2.323/m² (+97%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 28 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 17 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 13 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 252 | 2009 | 55 | 2.424 |
| Rua Raul dos Santos Machado, 25 | 2017 | 28 | 4.259 |
| Rua Vicente Pinheiro, 1 | 2018 | 109 | 4.273 |
| Rua Vicente Pinheiro, 15 | 1982 | 3 | 5.769 |
| Rua Vicente Pinheiro, 13 | 2017 | 24 | 4.615 |
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 2017 | 11 | 4.351 |