Residencial Spazio San Pablo
Rua Januário Zingaro, 252
- R$/m² construído
- 2.424
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.364
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 BL 3 | 4 set 2026 | 87 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.435 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 105 BL 2 | 22 abr 2026 | 87 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.913 | Matrícula 361201, 11º RI |
| AP 505 BL 2 | 24 fev 2026 | 86 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 5.435 | Matrícula 361230, 11º RI |
| AP 405 BL 3 | 16 mai 2025 | 86 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.565 | Matrícula 361258, 11º RI |
| AP 507 BL 2 | 24 mar 2025 | 99 m² | 55 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.364 | Matrícula 361232, 11º RI |
| AP 401 BL 2 | 12 ago 2024 | 87 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.783 | Matrícula 361218, 11º RI |
| AP 301 BL 3 | 17 mai 2024 | 87 m² | 46 m² | R$ 169.620 | 1.950 | 3.687 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 402 BL 2 | 22 dez 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 139.800 | 1.607 | 3.039 | Matrícula 361219, 11º RI |
| AP 103 BL 4 | 11 nov 2023 | 136 m² | 68 m² | R$ 262.500 | 1.930 | 3.860 | Matrícula 361271, 11º RI |
| AP 301 BL 3 Retomada por inadimplência | 22 ago 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.435 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 401 BL 1 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 87 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 361182, 11º RI |
| AP 402 BL 2 Adjudicação | 4 jul 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 142.925 | 1.643 | 3.107 | Matrícula 361219, 11º RI |
| AP 505 BL 2 | 15 mai 2023 | 86 m² | 46 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 5.000 | Matrícula 361230, 11º RI |
| AP 102 BL 4 | 28 abr 2023 | 104 m² | 58 m² | R$ 220.000 | 2.115 | 3.793 | Matrícula 344055, 11º RI |
| AP 501 BL 2 | 13 mar 2023 | 87 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.913 | Matrícula 361226, 11º RI |
| AP 102 BL 1 | 20 dez 2022 | 88 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 2.500 | 4.783 | Matrícula 361162, 11º RI |
| AP 301 BL 3 | 16 set 2022 | 87 m² | 46 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.435 | Matrícula 361246, 11º RI |
| AP 304 BL 2 | 30 jun 2022 | 99 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.545 | Matrícula 361213, 11º RI |
| AP 407 BL 1 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2022 | 99 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 361188, 11º RI |
| AP 405 BL 2 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 86 m² | 46 m² | — | — | — | Matrícula 361222, 11º RI |
| AP 102 BL 1 | 22 jul 2021 | 88 m² | 46 m² | R$ 228.000 | 2.591 | 4.957 | Matrícula 344055, 11º RI |
| AP 302 BL 1 | 23 jun 2021 | 87 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.565 | Matrícula 361175, 11º RI |
| AP 207 BL 1 Abaixo da referência | 18 jun 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 96.489 | 975 | 1.754 | Matrícula 361172, 11º RI |
| AP 207 BL 1 Cessão de direitos | 18 jun 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.727 | Matrícula 361172, 11º RI |
| AP 203 BL 3 | 21 mai 2021 | 99 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.455 | Matrícula 361240, 11º RI |
| AP 104 BL 4 | 20 abr 2021 | 136 m² | 68 m² | R$ 270.000 | 1.985 | 3.971 | Matrícula 361272, 11º RI |
| AP 405 BL 3 | 16 fev 2021 | 86 m² | 46 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 4.130 | Matrícula 361258, 11º RI |
| AP 308 BL 3 | 30 nov 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.525 | 4.545 | Matrícula 361253, 11º RI |
| AP 503 BL 1 | 25 nov 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 218.000 | 2.202 | 3.964 | Matrícula 361192, 11º RI |
| AP 507 BL 3 | 15 out 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 4.182 | Matrícula 361268, 11º RI |
| AP 308 BL 1 | 27 jul 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 190.000 | 1.919 | 3.455 | Matrícula 361181, 11º RI |
| AP 206 BL 3 | 21 jul 2020 | 86 m² | 46 m² | R$ 255.000 | 2.965 | 5.543 | Matrícula 361243, 11º RI |
| AP 508 BL 1 | 26 jun 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 220.830 | 2.231 | 4.015 | Matrícula 361197, 11º RI |
| AP 508 BL 3 | 26 mai 2020 | 99 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.727 | Matrícula 361269, 11º RI |
| AP 205 BL 1 | 12 ago 2019 | 86 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.565 | Matrícula 361170, 11º RI |
| AP 403 BL 3 | 22 nov 2018 | 99 m² | 55 m² | R$ 212.000 | 2.141 | 3.855 | Matrícula 361256, 11º RI |
| AP 103 BL 3 | 16 out 2018 | 135 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 1.630 | 3.235 | Matrícula 361235, 11º RI |
| AP 501 BL 1 | 11 out 2018 | 87 m² | 46 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.783 | Matrícula 361190, 11º RI |
| AP 305 BL 2 | 2 ago 2018 | 86 m² | 46 m² | R$ 183.000 | 2.128 | 3.978 | Matrícula 361214, 11º RI |
| AP 407 BL 1 | 6 jul 2018 | 99 m² | 55 m² | R$ 204.000 | 2.061 | 3.709 | Matrícula 361188, 11º RI |
| AP 403 BL 3 | 21 jun 2018 | 99 m² | 55 m² | R$ 150.000 | 1.515 | 2.727 | Matrícula 361256, 11º RI |
| AP 507 BL 1 | 22 fev 2018 | 99 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 2.020 | 3.636 | Matrícula 361196, 11º RI |
| AP 402 BL 1 | 5 fev 2018 | 87 m² | 46 m² | R$ 136.873 | 1.573 | 2.976 | Matrícula 361183, 11º RI |
| AP 401 BL 3 | 7 ago 2017 | 87 m² | 46 m² | R$ 185.000 | 2.126 | 4.022 | Matrícula 361254, 11º RI |
| AP 202 BL 3 | 4 ago 2017 | 87 m² | 46 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 4.130 | Matrícula 361239, 11º RI |
| AP102 BL 2 | 19 jul 2017 | 88 m² | 46 m² | R$ 195.000 | 2.216 | 4.239 | Matrícula 361198, 11º RI |
| AP 502 BL 1 | 10 mai 2017 | 87 m² | 46 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.913 | Matrícula 361191, 11º RI |
| AP 304 BL 1 | 24 fev 2017 | 99 m² | 55 m² | R$ 185.000 | 1.869 | 3.364 | Matrícula 361177, 11º RI |
| AP 104 BL 3 | 12 dez 2016 | 134 m² | 68 m² | R$ 221.000 | 1.649 | 3.250 | Matrícula 361236, 11º RI |
| AP 405 BL 1 | 9 nov 2016 | 86 m² | 46 m² | R$ 225.000 | 2.616 | 4.891 | Matrícula 361186, 11º RI |
| AP 303 BL 1 | 20 out 2016 | 99 m² | 55 m² | R$ 209.000 | 2.111 | 3.800 | Matrícula 361176, 11º RI |
| AP 205 BL 2 | 12 ago 2016 | 86 m² | 46 m² | R$ 125.000 | 1.453 | 2.717 | Matrícula 361206, 11º RI |
| AP 201 BL 1 | 30 jun 2016 | 87 m² | 46 m² | R$ 150.503 | 1.730 | 3.272 | Matrícula 361166, 11º RI |
| AP 305 BL 3 | 3 mar 2016 | 86 m² | 46 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.565 | Matrícula 361250, 11º RI |
| AP 401 BL 1 | 16 jan 2015 | 87 m² | 46 m² | R$ 205.000 | 2.356 | 4.457 | Matrícula 361182, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.356/m² para R$ 2.874/m² (+22%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 46 m² privativos 13 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 46 m² privativos 9 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San Pablo Rua Januário Zingaro, 436 | 2009 | 81 | 2.498 |
| Rua Raul dos Santos Machado, 25 | 2017 | 28 | 4.259 |
| Rua Vicente Pinheiro, 1 | 2018 | 109 | 4.273 |
| Rua Vicente Pinheiro, 15 | 1982 | 3 | 5.769 |
| Rua Vicente Pinheiro, 13 | 2017 | 24 | 4.615 |
| Rua Vicente Pinheiro, 23 | 2017 | 11 | 4.351 |