Rua Japurá, 74
- R$/m² construído
- 5.318
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.782
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S62 Arrematação em leilão | 29 abr 2025 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 126.000 | 4.200 | 5.250 | Matrícula 94611, 4º RI |
| S61 | 7 nov 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 295.000 | 5.900 | 7.564 | Matrícula 11692, 4º RI |
| APTO 51 | 1 ago 2024 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 4.737 | 6.000 | Matrícula 11689, 4º RI |
| S61 | 7 mar 2024 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 144.296 | 2.886 | 3.700 | Matrícula 11692, 4º RI |
| APTO 54 | 1 nov 2023 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 6.512 | 8.235 | Matrícula 120372, 4º RI |
| S25 | 21 set 2023 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 6.944 | 8.929 | Matrícula 11680, 4º RI |
| S86 | 15 dez 2022 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 6.026 | Matrícula 60399, 4º RI |
| S25 | 20 mai 2022 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 145.000 | 4.028 | 5.179 | Matrícula 11680, 4º RI |
| S61 Cessão com alienação fiduciária | 12 jul 2021 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 11.462 | 229 | 294 | Matrícula 11692, 4º RI |
| S86 | 8 jul 2021 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 5.769 | Matrícula 60399, 4º RI |
| S86 | 19 mai 2021 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 4.500 | 5.769 | Matrícula 60399, 4º RI |
| SALA 11 Venda de parte do imóvel | 23 mar 2021 | 141 m² | — | — | — | — | Matrícula 11674, 4º RI |
| APTO 71 | 25 fev 2021 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.561 | 5.778 | Matrícula 11695, 4º RI |
| APTO 71 | 15 out 2018 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 4.386 | 5.556 | Matrícula 11695, 4º RI |
| AP 73 | 7 out 2018 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 5.581 | Matrícula 11698, 4º RI |
| S64 | 27 set 2018 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 5.698 | 7.206 | Matrícula 35527, 4º RI |
| S11 | 6 nov 2017 | 141 m² | — | R$ 195.943 | 1.390 | — | Matrícula 11674, 4º RI |
| S62 | 2 nov 2017 | 30 m² | ≈ 24 m² | R$ 70.000 | 2.333 | 2.917 | Matrícula 94611, 4º RI |
| S64 | 17 jun 2016 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 5.588 | Matrícula 35527, 4º RI |
| APTO 65 | 31 jul 2015 | 26 m² | ≈ 20 m² | R$ 180.000 | 6.923 | 9.000 | Matrícula 50036, 4º RI |
| S65 | 14 mai 2015 | 26 m² | ≈ 20 m² | R$ 135.000 | 5.192 | 6.750 | Matrícula 50036, 4º RI |
| SA74 | 30 abr 2015 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 225.000 | 5.233 | 6.618 | Matrícula 10061, 4º RI |
| S36 | 30 jan 2014 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.714 | Matrícula 11696, 11º RI |
| AP 21 | 16 jan 2014 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 150.000 | 2.143 | 2.727 | Matrícula 11676, 4º RI |
| S22 | 17 set 2013 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.250 | Matrícula 11677, 4º RI |
| S45 | 27 jun 2013 | 26 m² | ≈ 20 m² | R$ 125.000 | 4.808 | 6.250 | Matrícula 77032, 4º RI |
| S22 | 29 mai 2013 | 31 m² | ≈ 24 m² | R$ 150.000 | 4.839 | 6.250 | Matrícula 11677, 4º RI |
| S84 | 9 nov 2012 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 205.000 | 4.767 | 6.029 | Matrícula 11697, 4º RI |
| 7 AND APTO | 17 out 2012 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 5.714 | Matrícula 11699, 4º RI |
| AP 52 | 20 abr 2012 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 110.000 | 3.438 | 4.400 | Matrícula 82628, 4º RI |
| AP 52 | 9 mar 2012 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 105.000 | 3.281 | 4.200 | Matrícula 82628, 4º RI |
| AP 52 | 18 ago 2011 | 32 m² | ≈ 25 m² | R$ 105.000 | 3.281 | 4.200 | Matrícula 82628, 4º RI |
| S25 | 17 jun 2011 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 125.000 | 3.472 | 4.464 | Matrícula 11680, 4º RI |
| S61 | 29 dez 2010 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 3.333 | Matrícula 11692, 4º RI |
| AP 41 | 30 nov 2010 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 80.000 | 1.404 | 1.778 | Matrícula 11685, 4º RI |
| S31 | 8 out 2010 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 92.000 | 1.840 | 2.359 | Matrícula 11682, 4º RI |
| AP 56 | 5 mai 2010 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 135.000 | 2.700 | 3.462 | Matrícula 11691, 4º RI |
| S46 | 27 jan 2010 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 125.000 | 2.841 | 3.571 | Matrícula 11688, 4º RI |
| APTO 71 | 11 set 2009 | 57 m² | ≈ 45 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.222 | Matrícula 11695, 4º RI |
| S11 Adjudicação | 3 jul 2009 | 141 m² | — | R$ 197.810 | 1.403 | — | Matrícula 11674, 4º RI |
| S85 | 21 mai 2009 | 26 m² | ≈ 20 m² | R$ 50.000 | 1.923 | 2.500 | Matrícula 162414, 4º RI |
| APTO 63 | 30 abr 2009 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 65.000 | 1.354 | 1.711 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 56 | 21 nov 2008 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 85.000 | 1.700 | 2.179 | Matrícula 11691, 4º RI |
| 7 AND APTO | 29 jul 2008 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 45.000 | 1.023 | 1.286 | Matrícula 11699, 4º RI |
| S61 | 20 jun 2008 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 40.000 | 800 | 1.026 | Matrícula 11692, 4º RI |
| S46 | 16 mai 2008 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 78.000 | 1.773 | 2.229 | Matrícula 11688, 4º RI |
| APTO 54 | 7 mai 2008 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 77.000 | 1.791 | 2.265 | Matrícula 120372, 4º RI |
| S84 | 21 dez 2007 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 63.900 | 1.486 | 1.879 | Matrícula 11697, 4º RI |
| APTO 54 Arrematação em leilão | 23 out 2007 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 34.000 | 791 | 1.000 | Matrícula 120372, 4º RI |
| AP 73 | 23 out 2007 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 28.000 | 519 | 651 | Matrícula 11698, 4º RI |
| APTO 23 | 21 out 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 11678, 4º RI |
| S25 | 25 set 2007 | 36 m² | ≈ 28 m² | R$ 40.000 | 1.111 | 1.429 | Matrícula 11680, 4º RI |
| S53 | 26 jun 2007 | 48 m² | ≈ 38 m² | R$ 50.000 | 1.042 | 1.316 | Matrícula 11690, 4º RI |
| S61 | 16 ago 2006 | 50 m² | ≈ 39 m² | R$ 29.000 | 580 | 744 | Matrícula 11692, 18º RI |
| S84 | 30 mai 2006 | 43 m² | ≈ 34 m² | R$ 46.000 | 1.070 | 1.353 | Matrícula 11697, 4º RI |
| S26 | 25 abr 2006 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.000 | 662 | 833 | Matrícula 11681, 4º RI |
| S25 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2006 | 36 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 11680, 4º RI |
| S36 | 13 jan 2006 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 33.000 | 750 | 943 | Matrícula 11696, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 706/m² para R$ 4.737/m² (+571%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 4 unidades vendidas
- 43 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abolição, 193 | 1972 | 29 | 4.405 |
| Rua Abolição, 207 | 1955 | 7 | — |
| Edifício São José Rua Abolição, 97 | 1959 | 27 | — |
| Rua Japurá, 30 | 1951 | 7 | — |
| Edifício Central Domus Rua Abolição, 156 | 1993 | 63 | 3.529 |
| Rua Abolição, 144 | 1975 | 58 | 4.688 |