Rua Jardim das Margaridas, 102
- R$/m² construído
- 2.586
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.629
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL A Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 87 m² | ≈ 62 m² | — | — | — | Matrícula 97556, 12º RI |
| APTO 13 BL A | 7 nov 2025 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 4.032 | Matrícula 130624, 12º RI |
| AP 12 C 1VG | 15 set 2025 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 3.036 | 4.250 | Matrícula 114125, 12º RI |
| AP 43 C 1VG | 31 mar 2025 | 95 m² | ≈ 67 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 3.209 | Matrícula 114135, 12º RI |
| APTO 12 BL B | 28 mar 2025 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.226 | Matrícula 132544, 12º RI |
| APTO 41 BL B Abaixo da referência | 20 mai 2024 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.290 | Matrícula 94685, 12º RI |
| APTO 24 BL A | 28 ago 2023 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 3.548 | Matrícula 95887, 12º RI |
| APTO 44 BL B Retomada por inadimplência | 21 fev 2023 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 118.978 | 1.368 | 1.919 | Matrícula 95147, 12º RI |
| APTO 24 BL B | 27 abr 2022 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.065 | Matrícula 106580, 12º RI |
| APTO 44 BL B | 2 fev 2022 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.710 | Matrícula 95147, 12º RI |
| APTO 34 BL B | 21 dez 2021 | 87 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 3.710 | Matrícula 97553, 12º RI |
| AP 22 C 1VG Dação em pagamento | 9 dez 2021 | 84 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.381 | 3.333 | Matrícula 114128, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 678/m² para R$ 2.586/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 19 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 6 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jardim das Marg. Rua Jardim das Margaridas, 130 | 2013 | 5 | 4.631 |
| Rua Jardim das Margaridas, 73 | 2016 | 6 | 4.769 |
| Rua Magda, 57 | 2018 | 4 | — |
| Rua Jardim das Margaridas, 204 | 2002 | 4 | — |
| Rua Manuel Mendes Ribeiro, 218 | 2011 | 5 | — |
| Rua Magda, 114 | 2015 | 4 | — |