Condomínio Andorinhas II
Rua Jardim Tamoio, 731
- R$/m² construído
- 3.136
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.854
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 25 mar 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11C | 25 mar 2025 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.125 | Matrícula 180034, 9º RI |
| AP 22C Abaixo da referência | 28 mai 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 270079, 9º RI |
| AP 22B | 14 mai 2024 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.583 | Matrícula 270078, 9º RI |
| AP 12C Retomada por inadimplência | 4 out 2023 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 171.403 | 2.905 | 3.571 | Matrícula 238089, 9º RI |
| AP 32A Retomada por inadimplência | 22 ago 2017 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 176.878 | 2.998 | 3.685 | Matrícula 263673, 9º RI |
| AP 22B Abaixo da referência | 27 abr 2016 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32A | 22 abr 2015 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.229 | Matrícula 263273, 9º RI |
| AP 12C | 15 out 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 159.000 | 2.695 | 3.312 | Matrícula 238089, 9º RI |
| AP 52B | 12 mar 2014 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 158.000 | 2.678 | 3.292 | Matrícula 180039, 9º RI |
| AP 12B | 10 abr 2013 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.125 | Matrícula 180035, 9º RI |
| AP 22A | 13 dez 2011 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 2.034 | 2.500 | Matrícula 218545, 9º RI |
| AP 22A | 16 jun 2010 | 59 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.271 | 1.562 | Matrícula 218545, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 2.542/m² (+88%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Andorinhas III Rua Paisagem Noturna, 360 | 1987 | 8 | — |
| Condomínio Andorinhas I Rua Jardim Tamoio, 671 | 1987 | 16 | 1.877 |
| Condomínio Pelicanos III Rua Paisagem Noturna, 326 | 1987 | 11 | — |
| Rua Luciano Bazor, 82 | 1980 | 12 | — |
| Condomínio Arapongas II Rua Jardim Tamoio, 611 | 1987 | 15 | — |
| Rua Luciano Bazor, 106 | 1980 | 16 | 3.365 |