Rua João Amado Coutinho, 544
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 188 mil
- 22 mar 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12B Cessão de direitos | 22 mar 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 187.660 | 3.351 | 4.691 | Matrícula 181629, 18º RI |
| AP 11B Venda de parte do imóvel | 19 mai 2017 | 48 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 179919, 18º RI |
| AP 42B | 24 jun 2016 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 167.000 | 2.982 | 4.175 | Matrícula 109026, 18º RI |
| AP 51A | 8 dez 2015 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 165.000 | 2.946 | 4.125 | Matrícula 170469, 18º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 21 mai 2015 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 81654, 7º RI |
| AP 22A | 25 mar 2014 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 155.000 | 3.229 | 4.559 | Matrícula 216819, 18º RI |
| AP 13B | 5 jul 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.000 | 2.768 | 3.875 | Matrícula 195129, 18º RI |
| AP 12B | 29 mai 2013 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 175.000 | 3.125 | 4.375 | Matrícula 181629, 18º RI |
| AP 42B | 6 nov 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 109026, 18º RI |
| AP 11B | 17 set 2012 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.412 | Matrícula 179919, 18º RI |
| AP 51A | 23 mai 2012 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 130.000 | 2.321 | 3.250 | Matrícula 170469, 18º RI |
| AP 53B | 4 jul 2011 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 2.125 | Matrícula 198191, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2016 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.982/m² (+298%). O IPCA do período foi de 82%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eduardo Coimbra, 55 | 1985 | 7 | 3.390 |
| Rua Eduardo Coimbra, 61 | 1985 | 15 | 2.034 |
| Travessa Caetano Filgueiras, 50 | 1985 | 6 | — |
| Travessa Caetano Filgueiras, 52 | 1985 | 15 | 2.746 |
| Travessa Caetano Filgueiras, 74 | 1985 | 11 | — |
| Travessa Caetano Filgueiras, 76 | 1985 | 8 | 2.373 |