Rua João Amado Coutinho, 838
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 28 out 2020
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 B | 28 out 2020 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 213867, 18º RI |
| AP 51 B | 24 out 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.587 | Matrícula 240333, 18º RI |
| AP 12A Retomada por inadimplência | 11 set 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 142.479 | 2.415 | 3.097 | Matrícula 182008, 18º RI |
| AP 42 A | 29 set 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 190.000 | 3.220 | 4.130 | Matrícula 184051, 18º RI |
| AP 32 B | 26 abr 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.696 | Matrícula 213867, 18º RI |
| AP 12 B | 23 jan 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.826 | Matrícula 182008, 18º RI |
| AP 12 B | 10 fev 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 105.000 | 1.780 | 2.283 | Matrícula 177195, 18º RI |
| AP 51 A | 5 mai 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 67.000 | 1.136 | 1.457 | Matrícula 195995, 18º RI |
| AP 42 C | 4 mar 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 70.000 | 1.186 | 1.522 | Matrícula 139823, 18º RI |
| AP 12 B | 18 jun 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 74.000 | 1.254 | 1.609 | Matrícula 177195, 18º RI |
| AP 12A | 18 dez 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 51.000 | 864 | 1.109 | Matrícula 182008, 18º RI |
| AP 42 A | 27 nov 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 44.000 | 746 | 957 | Matrícula 184051, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.712/m² (+385%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Amado Coutinho, 860 | 1985 | 28 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 818 | 1985 | 12 | 1.712 |
| Rua João Amado Coutinho, 884 | 1985 | 9 | 3.390 |
| Rua Joaquim Pimentel, 31 | 1985 | 6 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 813 | 1985 | 8 | — |
| Rua Guilherme Guimarães, 60 | 1985 | 9 | — |