Rua João Amado Coutinho, 860
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 10 mai 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B Retomada por inadimplência | 10 mai 2023 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 74.314 | 1.260 | 1.616 | Matrícula 194148, 18º RI |
| AP 52B | 30 nov 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.804 | Matrícula 170910, 18º RI |
| AP 12C | 18 mai 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 186.000 | 3.153 | 4.043 | Matrícula 201058, 18º RI |
| AP 31C | 22 set 2016 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.891 | Matrícula 198044, 18º RI |
| AP 51B Venda de parte do imóvel | 26 nov 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 233185, 18º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 21 set 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 16.000 | 271 | 348 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 12B | 9 set 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.826 | Matrícula 81683, 18º RI |
| AP 32A | 6 ago 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.348 | Matrícula 174209, 18º RI |
| AP 31A | 25 fev 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 179.000 | 3.034 | 3.891 | Matrícula 170909, 18º RI |
| AP 42B | 18 jul 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.696 | Matrícula 148878, 18º RI |
| AP 52C | 28 fev 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 192526, 18º RI |
| AP 42A | 3 mai 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.826 | Matrícula 193314, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.059/m² (+314%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Amado Coutinho, 838 | 1985 | 15 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 884 | 1985 | 9 | 3.390 |
| Rua João Amado Coutinho, 818 | 1985 | 12 | 1.712 |
| Rua Joaquim Pimentel, 31 | 1985 | 6 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 883 | 1985 | 20 | 2.524 |
| Rua João Amado Coutinho, 813 | 1985 | 8 | — |