Rua João Amado Coutinho, 860
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 10 mai 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B Retomada por inadimplência | 10 mai 2023 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 74.314 | 1.260 | 1.616 | Matrícula 194148, 18º RI |
| AP 52B | 30 nov 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 175.000 | 2.966 | 3.804 | Matrícula 170910, 18º RI |
| AP 12C | 18 mai 2017 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 186.000 | 3.153 | 4.043 | Matrícula 201058, 18º RI |
| AP 31C | 22 set 2016 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.891 | Matrícula 198044, 18º RI |
| AP 51B Venda de parte do imóvel | 26 nov 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 233185, 18º RI |
| AP 51B Abaixo da referência | 21 set 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 16.000 | 271 | 348 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 12B | 9 set 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.826 | Matrícula 81683, 18º RI |
| AP 32A | 6 ago 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.348 | Matrícula 174209, 18º RI |
| AP 31A | 25 fev 2015 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 179.000 | 3.034 | 3.891 | Matrícula 170909, 18º RI |
| AP 42B | 18 jul 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.696 | Matrícula 148878, 18º RI |
| AP 52C | 28 fev 2014 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.478 | Matrícula 192526, 18º RI |
| AP 42A | 3 mai 2013 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.826 | Matrícula 193314, 18º RI |
| AP 52B | 30 out 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 115.000 | 1.949 | 2.500 | Matrícula 170910, 18º RI |
| AP 12C | 25 abr 2012 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 133.000 | 2.254 | 2.891 | Matrícula 201058, 18º RI |
| AP 22B | 20 jul 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 108.000 | 1.831 | 2.348 | Matrícula 170907, 18º RI |
| AP 12C | 23 mai 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.957 | Matrícula 201058, 18º RI |
| AP 31A | 4 out 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.174 | Matrícula 170909, 18º RI |
| AP 31C | 3 set 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 95.000 | 1.610 | 2.065 | Matrícula 198044, 18º RI |
| AP 32B | 23 ago 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 83.000 | 1.407 | 1.804 | Matrícula 177987, 18º RI |
| AP 42A Venda de parte do imóvel | 27 jul 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 193314, 18º RI |
| AP 41B | 9 jun 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.304 | Matrícula 174210, 18º RI |
| AP 32A | 20 mar 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 63.000 | 1.068 | 1.370 | Matrícula 174209, 18º RI |
| AP 11B | 20 mar 2009 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 52.457 | 889 | 1.140 | Matrícula 81683, 18º RI |
| AP 52C | 28 out 2008 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.317 | 768 | 985 | Matrícula 81683, 18º RI |
| AP 12A | 29 fev 2008 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 31.000 | 525 | 674 | Matrícula 182074, 18º RI |
| AP 21B | 6 ago 2007 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 53.000 | 898 | 1.152 | Matrícula 170566, 18º RI |
| AP 21A | 20 dez 2006 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 50.000 | 847 | 1.087 | Matrícula 172205, 18º RI |
| AP 41B | 3 jan 2006 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 37.300 | 632 | 811 | Matrícula 0, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2017 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.059/m² (+314%). O IPCA do período foi de 88%: descontada a inflação, a variação é de +120%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Amado Coutinho, 838 | 1985 | 15 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 884 | 1985 | 9 | 3.390 |
| Rua João Amado Coutinho, 818 | 1985 | 12 | 1.712 |
| Rua Joaquim Pimentel, 31 | 1985 | 6 | — |
| Rua João Amado Coutinho, 883 | 1985 | 20 | 2.524 |
| Rua João Amado Coutinho, 813 | 1985 | 8 | — |